购房合同更名要慎重，我曾因更名遇到麻烦。一定要了解清楚政策，找开发商协商，必要时请律师协助，避免不必要的损失。
全部6个回答 >购房合同是否可以办理更名
148****4124 | 2022-05-19 17:57:14
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141****1047 按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。此外，房屋产权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。
由此可知，如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。 2022-05-19 17:57:14
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购房合同更名是可以的，但要双方同意，还得开发商或房管局同意。更名可能会产生额外费用，如税费、手续费等。建议在购房前就明确产权人，避免不必要的麻烦。
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购房合同更名涉及合同权利义务的转让，需符合《合同法》规定。购房者未经开发商或卖方同意，不得擅自更名。如需更名，应征得对方同意，并依法办理合同变更手续。更名可能影响税费、贷款等，购房者应谨慎评估风险。律师建议，购房前明确合同条款，必要时咨询专业法律意见，以保护自身权益。
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我听说拿着购房合同可以申请落户，但好像还要看当地政策，有的地方要求拿到房产证才行。具体能不能办，最好还是咨询下当地派出所，了解清楚落户条件和流程。
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更名要双方同意，办理手续，注意合同条款，避免纠纷。
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