我听说，付款时要注意房子有没有抵押，还要看合同里写的付款方式和时间，别被坑了。
全部6个回答 >买二手房时验房需要注意哪些事项？
133****1587 | 2024-11-05 19:45:52
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184****4801 在购买二手房时，验房是评估房屋价值和贷款额度的重要环节。建议购房者在验房时，重点关注房屋的结构安全、设施设备状况，以及房屋的维护情况，这些因素都可能影响贷款审批。 2024-11-11 07:56:06
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188****3181 二手房验房时，需关注房屋结构安全、设施设备状况、装修质量、周边环境等因素。数据显示，房屋结构问题和设施设备老化是二手房交易中的主要风险点。 2024-11-10 09:40:29
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151****1858 根据《城市房地产管理法》，购房者在购买二手房时，应查验房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，确保产权清晰。同时，应关注房屋是否符合城市规划和建设标准，是否存在违建等情况。 2024-11-06 20:25:56
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180****4917 买二手房时，要看看房子有没有漏水、裂缝，水电煤气是否好用，还有小区环境怎么样，周围有没有噪音。 2024-11-05 23:49:45
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181****6664 在购买二手房时，验房是至关重要的一步。首先，要检查房屋的产权证是否清晰，确保没有法律纠纷。其次，要对房屋的结构进行仔细检查，包括墙体、屋顶、地板等是否有裂缝或损坏。此外，检查水电管线是否老化，排水系统是否畅通，以及房屋的隔音效果。检查房屋的朝向和采光情况，以及周边环境是否适宜居住。最后，了解房屋的装修情况，包括材料的使用和装修的质量。验房时，建议聘请专业的验房师，以确保房屋的质量和安全。 2024-11-05 21:53:38
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交房时验房要点先说一下总体过程：查看前期资料——拿钥匙——验房（内部，外部）——交钱，签文件前期资料：查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、
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听说验房要看水电、结构、装修，还要查产权。我不太懂，但感觉挺重要的。
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一、二手房验房时首先要看的是二手房第一次交易的时间，了解最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，对质量问题进行预判，也便于了解土地使用年限以及房子的规划情况。二、原户主出卖房子原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。
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1、应将水表账单结清二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。2、上家需告知电表情况交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。3、协助煤气过户按照煤气公司的规定，二手房交房时，上下家须凭《房地产地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的。因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点。4、电话和宽带费用结清 这得看下家是否要沿用上家的电话号码，若是不打算沿用，可取电信公司将号码注销或是办理迁移。若需沿用，可一起到电信部门办理过户。 5、维修基金结算 根据房地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的，因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点。
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