我听说过房贷申请被拒可能是因为征信不好、收入不够、房子不符合条件等原因。所以申请前要仔细核实自己的情况。
全部6个回答 >房贷审批被多次拒绝的原因是什么？
166****5750 | 2024-11-05 11:50:41
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185****5384 房贷被拒，多因信用不良、收入不稳定或负债高。建议提前规划，改善信用，稳定收入，降低负债，提高贷款成功率。 2024-11-14 21:58:05
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130****7382 房贷审批被拒，通常与申请人的信用评分、收入稳定性、负债水平等因素相关。数据显示，信用评分低、收入不稳定、负债高是主要原因。 2024-11-12 14:36:43
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180****3365 房贷被拒？可能是银行觉得你还不起。多存钱，少借钱，信用好，银行才会放心借钱给你。 2024-11-10 10:45:17
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180****8276 房贷审批被多次拒绝，可能与申请人的信用记录、收入证明、负债情况等因素有关。根据《个人住房贷款管理办法》，银行会综合评估申请人的还款能力。 2024-11-06 22:13:35
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150****4028 房贷被拒，可能是因为信用不好、收入不够或负债太多。平时注意按时还信用卡，多存钱，少借钱。 2024-11-05 22:26:13
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158****4384 房贷被拒，常见原因有信用记录差、收入不稳定、负债过高。建议提前优化信用，稳定收入，降低负债。 2024-11-05 20:57:42
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不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。一、银行放贷相关的审核环节1、审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。2、审核借款人能力其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。3、二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
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听说信用记录、收入证明、负债、首付、资料、评估、政策、额度、市场风险都可能影响房贷审批。
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信用差、收入低、负债高。
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其实向银行申请房贷并不难，因为贷款者实质是以房子作为抵押来贷款的，相比其他类型的贷款应该更容易审批通过。但是如果有下列情况的话，您的贷款申请就很有可能被拒绝。一、征信不良一般在购房者提交申请房贷资料之后，银行首先就会查询申请人的信用记录。银行对征信的要求一般是“连三累六”，其主要是指在2年内并有超过6次的逾期，不能有连续三个月不还的情况。补救方法：如果因为征信问题被拒，大家可以提供更多的资产证明让银行看到你的实力，比如提供存款证明、其他房产证明、或其他财产证明。如果你能证明你的资产比较多，那么银行也会适当的放宽对你的征信的要求。但是，如果你的征信逾期太严重的话，那就没有办法了，只能在结清欠款之后，等5年过完后再申请吧。二、银行流水不足很多朋友认为只要自己收入证明中的收入写的高一些，银行就不会关注银行流水了。其实很多时候收入证明只是财产证明的一部分资料，银行也会仔细查看贷款申请人的银行流水。一般银行都要求银行流水必须达到月供2倍以上。比如你月供是6000元，那每个月的银行流水必须达到12000元以上，如果达不到这个要求，房贷也是很容易被拒绝。补救方法：其实身为房贷申请者可以提供共同借款人，如果是已婚人士可以用夫妻双方作为共同借款人，提供双方的银行流水；如果还没结婚，也是可以让家人作为共同借款人的。三、负债过高在申请房贷时，你的负债不能太高，也就是说不能够有太多的债务在身，否则银行会认为你没有还款保障，会增加资金无法收回的风险。一般来说，个人负债不能超过50％，比如你每个月的收入是10000元，那平均每个月本息要还的钱不能超过5000元，如果超过50％的负债率，那房贷也是很容易被拒绝的。补救方法：一是增加共同借款人；二是提供更多的资产证明；三是往银行存入长期的大额存款。至于哪个更适合你，那就看你个人的需求和实际情况了。四、**资金来源违规当前银行对房贷的审核很严，特别是对于那些消费信贷充当**来贷款的情况查的更严。如果你是通过抵押房产贷款获得**，或者是通过刷信用卡等方式获得的借款，那房贷也是很容易被拒的。补救方法：及时把这些消费信贷款、网贷还清。即使自己没钱也要向亲戚朋友借钱，然后提供结清证明给银行，银行会在下个月重新查你的征信，如果没有问题，一般是可以通过房贷申请的。五、银行政策问题不同的银行对房贷申请人的要求都不一样。一般大银行审核会相对松一些，而小银行房贷政策则相对比较紧，因为资金比较紧张，特别在当前这种银行信贷额度紧张的时候，很多小银行对房贷的门槛都提高了，有的甚至停止房贷业务。补救方法：身为房贷申请人你可以尝试申请不同的银行，尤其是向大银行申请。
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