买房是否一定要交定金？

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。定金的作用和性质 1、担保合同履行,属于债的担保。 2、证明合同成立。具有相对独立性。 3、有预先给付的性质 4、定金属于违约定金至于定金的额度楼主可以跟开发商商量下。更多相关请登录楼盘网。

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合同法第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

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按照《公积金管理条例》，公积金和社会保险一样属于必须缴纳的项目。但是在实际操作中，公积金是被排除在社保之外的。而且公积金现在的政策也只有一个条例，不像社会保险那样达到了立法的程度。因此许多企业现在没有给职工上公积金，也并没有因此而受到任何处罚。

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一、退住房公积金需要以下证件（1）必须携带：《住房公积金提取申请书》《居民身份证》原件及复印件（2） 购买二手楼，另需：《房地产权证》《契税完税证》原件及复印件（3） 征地补偿购买增大住房面积的，另需：《房屋拆迁安置协议》购买增大住房面积发票原件及复印件（4）建造自住住房的，另需：镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）镇（乡）以上规划部门同意建房的批文购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件

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房子维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。　　房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。　　按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。物业维修基金一般是通过建立双向筹集的渠道来收取的，现各地规定有所区别，但一般分为以下两种情况：a、公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。b、商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2％，高层住宅3％)的维修基金(纳入住宅成本)；购房者按购房款的2％一3％的比例向售房单位缴交维修基金(我市规定为按建筑面积多层为18元／平方米，高层为40元／平方米缴纳)。3、业主不缴纳或续筹应分摊的物业维修基金的，业主委员会或其委托的物业管理单位可按法律法规或业主公约的规定采取相应的催缴措施。经业主委员会或物业管理单位催缴，业主仍不缴纳或续筹应分摊的物业维修基金的，由市物业管理行政主管部门责令其限期缴纳。逾期仍不缴纳的，每日加收应缴纳费用2‰的滞纳金。

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