我听说中介费一般是买家付的,但具体还是要看双方怎么商量。
全部3个回答 >二手房交易中卖家和中介应注意什么?
133****7648 | 2024-11-02 22:55:48
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180****1745 卖家:确保权属清晰,合理定价。中介:诚信服务,保障双方权益。 2024-11-11 13:29:15
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134****5277 申请房贷时,要评估自己的还款能力,选择合适的贷款年限和利率。同时,要了解银行的贷款政策,避免不必要的麻烦。 2024-11-08 22:01:08
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188****8574 买房就像找对象,要门当户对,地段、价格、户型都要匹配。 2024-11-06 23:37:51
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132****2090 买房时,要关注房屋的居住舒适度,如采光、通风、噪音等。同时,要了解周边的配套设施,如学校、医院、商场等,以满足日常生活需求。 2024-11-03 10:34:21
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166****6263 作为投资者,要关注房屋的升值潜力,地段、交通、配套设施是关键。同时,要了解当地政策,避免投资风险。 2024-11-02 23:49:09
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134****2630 在二手房交易中,卖家和中介需注意以下几点:首先,确保房屋权属清晰,无抵押、无纠纷。其次,合理定价,参考市场行情和房屋状况。再次,准备齐全的房屋资料,包括房产证、土地证、房屋平面图等。此外,与买家沟通时,要诚实守信,不隐瞒房屋缺陷。最后,签订合同时,要明确交易条款,包括付款方式、交房时间等,以保障双方权益。 2024-11-02 23:20:53
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买二手房,要有耐心,多看几套房,比较价格。检查房屋结构、设施,了解周边环境。谈价格时,要有策略,不要轻易亮底牌。
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作为卖方,要确保房产无纠纷,价格合理,交易流程合规,保护自身权益。
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1、两个陌生人之间的二手房买卖交易,谈妥后,买卖合同可以去房地产交易中心柜台办理、签字;2、买方需要抵押贷款付房款的,先去与银行沟通,得到明确肯定的答复后,再与上家(卖方)签订买卖合同。之后,拿上你已经签订的房屋买卖合同,连同其他必要个人资料递交给银行,待审批通过后,银行会拿上办理抵押登记的一套资料与买卖双方一起,三方同时办理两个登记——房屋产权转移登记(就是你说的产权过户),和借款抵押登记;3、待两个登记审核通过,交易中心会一并发出两张证——小产证,和“其他权利证明”;银行拿到了后一张证后,几天内就会打款到卖家账户里。4、若买卖双方担忧在办理期间的资金安全问题,可以在办理时,共同向交易中心提出申办“资金监管”,把钱打入第三方账户(类似支付宝)实行监管。作为卖方的**后一道保险是,千万记住,没拿到房款全款前,就别给对方的房屋钥匙——就是你不办实物过户(尽管产权过户已经完成)。
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难者不会,会者不难。房产中介做的人很多,业务也不错,因为二手房的买卖一般都需要通过中介,中介有很多优势,掌握房源和供需双方的情况,也了解市场行情。
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