我听说中介费一般是买家付的，但具体还是要看双方怎么商量。
全部3个回答 >二手房交易中卖家和中介应注意什么？
133****7648 | 2024-11-02 22:55:48
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180****1745 卖家：确保权属清晰，合理定价。中介：诚信服务，保障双方权益。 2024-11-11 13:29:15
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134****5277 申请房贷时，要评估自己的还款能力，选择合适的贷款年限和利率。同时，要了解银行的贷款政策，避免不必要的麻烦。 2024-11-08 22:01:08
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188****8574 买房就像找对象，要门当户对，地段、价格、户型都要匹配。 2024-11-06 23:37:51
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132****2090 买房时，要关注房屋的居住舒适度，如采光、通风、噪音等。同时，要了解周边的配套设施，如学校、医院、商场等，以满足日常生活需求。 2024-11-03 10:34:21
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166****6263 作为投资者，要关注房屋的升值潜力，地段、交通、配套设施是关键。同时，要了解当地政策，避免投资风险。 2024-11-02 23:49:09
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134****2630 在二手房交易中，卖家和中介需注意以下几点：首先，确保房屋权属清晰，无抵押、无纠纷。其次，合理定价，参考市场行情和房屋状况。再次，准备齐全的房屋资料，包括房产证、土地证、房屋平面图等。此外，与买家沟通时，要诚实守信，不隐瞒房屋缺陷。最后，签订合同时，要明确交易条款，包括付款方式、交房时间等，以保障双方权益。 2024-11-02 23:20:53
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买二手房，要有耐心，多看几套房，比较价格。检查房屋结构、设施，了解周边环境。谈价格时，要有策略，不要轻易亮底牌。
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作为卖方，要确保房产无纠纷，价格合理，交易流程合规，保护自身权益。
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1、两个陌生人之间的二手房买卖交易，谈妥后，买卖合同可以去房地产交易中心柜台办理、签字；2、买方需要抵押贷款付房款的，先去与银行沟通，得到明确肯定的答复后，再与上家（卖方）签订买卖合同。之后，拿上你已经签订的房屋买卖合同，连同其他必要个人资料递交给银行，待审批通过后，银行会拿上办理抵押登记的一套资料与买卖双方一起，三方同时办理两个登记——房屋产权转移登记（就是你说的产权过户），和借款抵押登记；3、待两个登记审核通过，交易中心会一并发出两张证——小产证，和“其他权利证明”；银行拿到了后一张证后，几天内就会打款到卖家账户里。4、若买卖双方担忧在办理期间的资金安全问题，可以在办理时，共同向交易中心提出申办“资金监管”，把钱打入第三方账户（类似支付宝）实行监管。作为卖方的**后一道保险是，千万记住，没拿到房款全款前，就别给对方的房屋钥匙——就是你不办实物过户（尽管产权过户已经完成）。
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难者不会，会者不难。房产中介做的人很多，业务也不错，因为二手房的买卖一般都需要通过中介，中介有很多优势，掌握房源和供需双方的情况，也了解市场行情。
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