期房：预售，等待；现房：即买，即住。
全部6个回答 >现房和期房的主要差别是什么？
166****3944 | 2024-11-02 19:49:13
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已有6个回答
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151****1817 听说现房就是现成的房子，买了就能住。期房还在建，可能便宜，但得等，听说还有点风险。 2024-11-11 07:26:39
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150****7613 现房看得见摸得着，心里踏实。期房便宜些，但得等，还得看开发商信誉。我更倾向于现房，省事。 2024-11-09 08:41:40
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133****7918 现房交易完成后即可办理产权证，法律风险较低。期房则需关注开发商资质、合同条款等，以保护购房者权益。 2024-11-06 07:56:54
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184****6889 现房贷款审批快，因为房子已经在那里了。期房贷款可能需要等待，因为房子还没建好，风险评估更复杂。 2024-11-03 18:01:40
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150****6402 现房就是“现货”，期房就是“期货”。现房能马上住，期房得等，可能便宜点，但也可能晚点交货。 2024-11-02 23:07:07
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184****1619 现房就是已经建好的房子，可以直接入住，不用担心延期交房。期房呢，就是还在建的房子，得等一段时间才能拿到钥匙。现房更省心，期房可能更便宜，但得等，还有点风险。 2024-11-02 20:42:15
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期房未建成，现房已建成。
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期房便宜但要等，现房贵但稳，看需求选。
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①房子的属性是不一样的。如果开发商拿到的是大产权，那么所建造的房子就是现房，如果开发商还没有拿到大产权的话，那最终建造的房子就是属于期房。②购房的合同也是不一样的。如果买的房子是现房，那么双方需要签订商品房现房买卖合同，如果购买的房子是期房，那么只是要签订商品房预售合同。③这两者入住的时间也是不一样的。如果购买的是现房，那么只要办理完交接手续之后，随时都可以装修入住。但如果买的房子是期房的话，通常需要等上一年以上的时间才能入住。④房子的价格也是不一样的。通常现房的价格要更加的贵一些，毕竟现房是能够看得见摸得着的，所以在市场上也是更加的受欢迎一些。⑤两者的风险指数不一样，购买期房的风险性肯定是要高于现房的。
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