听说首付款是房价的一部分，具体多少得看政策，我还在学。
全部5个回答 >二手房首付款的计算方法是什么？
184****2879 | 2024-11-02 08:23:16
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158****8233 听说二手房首付款是房价的一部分，大概要30%到40%。具体多少，好像还要看银行的规定。我听说，除了首付款，还要准备一些钱交税费、中介费什么的。不过，我不是很清楚，最好还是咨询专业人士。 2024-11-03 19:28:30
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134****1248 二手房首付款计算，首先确定首付比例，一般不低于30%。然后，根据房屋评估价计算。比如，房屋评估价200万，首付至少60万。此外，还需考虑贷款年限、利率等因素，这些都会影响你的月供。 2024-11-02 21:51:06
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130****7287 二手房首付款，就是买房时先付的一部分钱。通常，首付款比例是房价的30%到40%。比如，你买的房子200万，首付款可能要60万到80万。具体多少，还得看银行和政策。记得，除了首付款，还要准备些钱交税费、中介费等。 2024-11-02 20:28:33
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首付款应支付给卖方或其指定账户。按揭贷款流程需遵循合同约定，确保双方权益。
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凑首付无非就是这么几种方法，要么找人借钱，要么通过抵押贷款的形式购房，还有一部分人是通过刷信用卡的形式凑首付，因为现在银行对于首付的来源检查的比较严格，除非是向别人借钱，通过抵押贷款或者是刷信用卡，其实都能够被查到，如果银行因此而判断没有购房的能力，不仅会丧失房屋抵押贷款的这个，也会影响后续的房屋购买。如果有住房公积金的话，可以通过提取公积金当中的账户余额用于支付首付款，这种方法是可行的，但如果没有的话就要量力而行，不要购买太超过自己能力的房屋，尤其是首付款过于巨大的情况之下，除了支付首付款之外，还要考虑后续的装修以及贷款的还款，并把日常的花销计算在内，整个家庭的负债不能够超过全家收入的50%。
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担保费是担保公司为您承担担保责任而收取的费用，一般是按担保金额的百分比收取。因为在担保公司承担担保责任的同时，如果客户出现风险无法偿还，担保公司要进行代偿的。 在申贷人办理贷款购房时，银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果申贷人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
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二手房贷款担保费按年贷款总额的0.8‰收取，你说贷35万，没有说年限，如果是7000/（35万*0.8‰）=25年，25年以上的贷款收费是合理的，25年以下的就多收费了。
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