听说逾期记录会影响贷款，我得先还清欠款，再考虑买房的事。
全部6个回答 >老房子采光不佳应如何处理？
181****5301 | 2024-11-01 13:40:59
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132****0913 听说老房子采光不好，可以增加窗户，用透明材料，或者调整房间布局来改善。不过具体怎么做，我也不是很清楚，最好还是咨询专业人士吧。 2024-11-11 23:03:21
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133****7182 增加窗户，调整布局，使用反光材料。 2024-11-07 15:41:43
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151****2944 改善老房子采光，需遵守《物权法》和《建筑法》相关规定，不得侵犯邻居的采光权。建议咨询专业律师，确保改造合法合规。 2024-11-06 14:57:08
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158****2100 改善老房子采光，可提高房屋价值，有利于申请房贷。建议咨询银行，了解贷款政策和利率，选择合适的贷款方案。 2024-11-02 20:59:38
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184****2894 老房子采光不佳，可通过增加窗户、使用透明材料、调整室内布局等方式改善。数据显示，采光改善后，房屋价值可提升5-10%。 2024-11-01 22:56:11
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188****0637 根据《住宅设计规范》GB50096-2011，住宅应保证足够的自然采光。老房子采光不佳，可考虑增加窗户面积、调整室内布局或采用反光材料。同时，政府鼓励老旧小区改造，可咨询当地政策，申请相关补贴。 2024-11-01 22:46:33
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凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。后，24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。
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方法一：在原有墙上打上龙骨，加上吸音棉（海棉也可，岩棉**好）外层装石膏板，**后刷涂料。方法二:用吸音板装饰(拼花就不会影响视觉效果)方法三:再砌一堵墙(浪费空间)方法四:用真皮软包做墙面装饰方法五：隔音墙纸或肌理涂料(施工简单，但隔音效果不太理想)方法六：用地毯来装饰墙面
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关于土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回问题：70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。(1)土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。(2)国家在无偿收回起土地使用权的同时，无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。因此，无论是商业用房的40年使用年限(少数50年)或者民用住宅房使用年限70年，都只是针对该建筑相对的土地使用权。40年或者70年后，土地使用权由国家无偿收回，但是不影响房屋的所有权，简而言之，房屋在所有权不发生变动的情况下，是一直归于所有人名下的。70年产权到期后土地使用权的处理方法：1、商品房产权查询土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
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房产交易后，户口迁移是法律义务。原房主应主动迁出，新业主凭房产证等材料迁入。如遇拒不迁出，可依法起诉。建议双方签订书面协议，明确户口迁移责任，以保护各自权益。
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