一、条件1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4、房子抵押登记已办妥，且我行是房子的抵押权人;。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;。二、需要手续先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。
全部3个回答 >办理按揭房二次贷款需要什么条件？
150****4168 | 2024-11-01 11:24:34
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188****9148 听说要还清之前的贷款，信用要好，收入要稳定，还得有抵押物。具体还得问银行。 2024-11-10 21:44:09
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133****0280 二次贷款，得先还清之前的，信用要好，收入要稳定，还得有抵押物。就像再借一次钱，但得有还钱的本事和东西抵押。 2024-11-09 23:51:49
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184****0351 还清首贷，信用好，收入稳。 2024-11-04 20:44:38
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130****4929 二次贷款需满足首次贷款已还清、信用记录良好、有稳定收入来源等条件，市场利率和政策也会影响贷款可行性。 2024-11-02 08:30:02
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155****0667 想再贷？先还清，再证明你有钱还，银行才放心借你。 2024-11-01 23:05:55
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132****8513 二次贷款，得先还清首贷，信用好，收入稳定，还得有抵押物。就像再借一次钱，但得有还钱的本事和东西抵押。 2024-11-01 20:10:42
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现实生活中，总会有一部分人在自己的房子还处于贷款期间的时候，还没有还清债务又急需用钱，应该怎么办呢？找亲朋好友借钱不一定能借到足够的资金，所以房屋二次抵押贷款便成了首要选择。不过，很多人对于按揭房屋是否可以进行二次抵押存在疑虑，那么，今天汇商所网贷平台小编就来从以下内容来告诉大家房屋二次抵押如何办理？首先借贷人需要明确的是，房贷未还清的房子也是可以再次抵押的，即将按揭房作为抵押物，进行二次抵押贷款。当然了，**终能否通过银行审批，则要看借款人具体的操作和银行的相关政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先，按揭房想做二次抵押，起码需要保证，该所有证件齐全，包括房产证、土地证(证件合一的不动产证)。其次，你想把房产再次抵押给银行(非按揭贷款行)，需要银行配合，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于再次抵押。**后就是对借款人的要求，必须既有归还房贷，也有归还该抵押贷款的还款能力。而且一般办理二次抵押，对借款人归还房贷的记录非常重视，你连自己的房贷都不能按时归还，凭什么让我们认可你的还款意识和还款能力?为什么按揭房具有二次抵押的价值?
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1、《按揭贷款合同》：由双方签订，确定双方的借贷关系，贷款期限、金额、利率、还款期限、还款方式等；2、房屋买卖合同：由双方签订，确定买卖双方的权利义务，以及房屋的性质、价款、状况等；3、房产证：由房屋所有者出具，供按揭贷款人抵押贷款；4、贷款申请书：借款人向贷款机构申请贷款，需提供有关财产、收入、负债等信息；5、借款人身份证明：借款人提供身份证件，以便贷款机构审核和记录；6、收入证明：借款人提供收入证明，以证明可以按期还款的能力；7、抵押物证明：借款人提供抵押物证明，以证明可以提供抵押的能力；8、其他材料：根据贷款机构的要求，借款人还可能准备其他材料，如银行流水、信用报告等。
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1、如果首次公积金贷款还没有还清的话，不允许使用公积金二次贷款。2、如果首次已经还清，第二次抵押贷款的手续等同于首次抵押贷款手续。
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房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
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