听说未网签房产可以更名，但具体流程和注意事项不太清楚。
全部5个回答 >二手房网签需要注意哪些事项？
155****6910 | 2024-11-01 07:14:08
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181****9524 网签是法律行为，务必确保合同条款合法有效，保护自身权益。 2024-11-06 23:25:19
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166****3485 网签率与市场活跃度正相关，关注网签数据可预测市场趋势。 2024-11-02 16:11:29
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158****9205 网签就像网购，但别忘验货。看清楚合同，别被坑了。 2024-11-01 19:20:01
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130****5877 网签前，核实房屋权属清晰，无抵押无纠纷。合同条款要明确，尤其是付款方式、过户时间、违约责任。 2024-11-01 16:02:48
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（一） 买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；（二）当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；（三）买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；（四）买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；（五）买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实；（六）网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金和转移登记手续。
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根据《城市房地产管理法》规定，二手房网签应遵循真实、合法、有效原则。买卖双方应提供真实身份信息，房屋权属应清晰无争议。合同内容应符合法律规定，保障双方权益。
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二手房网签要注意什么？1、查验房产证买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加。买房应到房产局查验卖房的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如果是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。2、核实卖方身份当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明。核实卖方身份，如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看他的档案资料；如果是卖方有代理人，看他有没有经过公正的授权委托书。3、核实网签信息买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本。买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实。4、核对卖房身份仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否是一致，原则上是一个字都不能错。
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注意合同中涉及的双方的权利和义务合同中涉及的方面很多，文字也特别多，因此有很多人不愿意仔细去研究合同，殊不知合同上的内容是**容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款，如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功，中介费照交等霸王条款，因此大家在签合同的时候一定要认真研读附加条款。
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