买房子是大事，在房产证上加名字也是大事，尤其是新婚姻法出台以后，在房产证上加名字的事情更是此起彼伏。在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。房产证上加名字手续是怎么样的呢？那就请看下文吧！ 一、第一种情况：有房无贷 在有房无贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 二、第二种情况：有房有贷 在有房有贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 三、第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 以上就是对“房产证上怎么加名字”“如何办理房产证加名字手续”所作的解答。总之，随着新婚姻法的出台，夫妻之间在房产证上加名字的事情已经形成一股潮流。毋庸置疑，在房产证上加名字是保护自身利益**好的办法。但是，在加名字之前，当事人应当对房产证加名字的流程进行初步的了解，这样在能保证您尽快办理完毕房产证加名事宜。有些人可能觉得办理房产证加名这类程序性很强的事情非常棘手，那么您不妨直接联系律师，他们不仅会对您的咨询给予耐心解答，而且必要时也会陪同您办理相关事宜。
不同情况下办理房产证的手续分别是什么？
158****7711 | 2024-10-31 19:46:48
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155****0540 新房开发商办初始登记，二手房买卖双方办转移登记，继承提供死亡证明，赠与签赠与合同，法院判决提供判决书。 2024-11-01 16:10:32
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180****6146 办理房产证前，建议先了解贷款政策，准备收入证明、征信报告等材料，确保贷款顺利审批。 2024-10-31 22:31:19
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188****7776 办理房产证的手续因情况而异，以下是几种常见情况的详细流程：1. 新建商品房：开发商需先办理初始登记，业主凭购房合同、身份证明、完税证明等材料申请转移登记。2. 二手房交易：买卖双方需签订买卖合同，办理网签，缴纳税费，提交身份证明、房产证等材料申请转移登记。3. 继承房产：继承人需提供死亡证明、遗嘱或继承公证书等材料，申请继承登记。4. 赠与房产：赠与人和受赠人需签订赠与合同，缴纳税费，提交身份证明、房产证等材料申请转移登记。5. 法院判决房产：需提供法院判决书、身份证明等材料，申请转移登记。办理过程中，需注意材料的真实性、完整性，及时缴纳相关税费，以免影响办理进度。 2024-10-31 21:59:01
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