听说不动产权证包括土地和房子，房产证只管房子。具体区别，还得问专业人士。
全部4个回答 >产权证和房产证的主要区别是什么？
132****2255 | 2024-10-31 22:17:43
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180****4115 产权证是房产所有权的法律证明，而房产证则是房产使用权的证明。产权证的变更需要法律程序，房产证则更多涉及居住和使用。 2024-11-06 11:16:09
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158****8999 产权证是贷款的前提，房产证是居住的凭证。没有产权证，银行不会放贷；没有房产证，你住得不安心。 2024-11-04 22:18:25
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155****3982 产权证是房产所有权的法律凭证，而房产证则侧重于使用权。产权证的变更直接影响房产的交易和抵押，而房产证则更多关联居住和使用。 2024-11-01 17:07:15
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131****8098 产权证和房产证，就像结婚证和同居证明，一个管法律，一个管生活。 2024-10-31 22:53:05
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158****8008 产权证和房产证，听起来差不多，其实大有不同。产权证是证明你拥有房子的法律文件，而房产证则是证明你有权使用房子的证明。简单来说，产权证更全面，关系到房子的买卖、转让等，而房产证则更关注你住得怎么样。 2024-10-31 22:51:45
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一、房产证土地证两证合一我国实行土地使用权和房屋权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,这也就是房产证和土地证合一。房产证土地证两证合一 房产证和土地证有什么区别二、房产证和土地证的区别1、土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。2、当然，土地证和房产证的概念是具有共性的，但是在某种情况下，也具有一定的特殊性。如果是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。3、土地证的全称叫做土地使用证,这个证件展现了房屋所在土地的租用全部纪录。4、房产证就是我们所说的房屋的产权证明。这就是与土地证比较大的区别，一个作为房屋的证明证件，而另一个则是土地的证明证件。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途,地理位置等信息数据。是房屋的身份证。5、二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的权,我们可以说房屋是我们的，但是我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了房屋的权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。
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房产证正式名称为不动产权证，房权证正式称呼为房间产权证。
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产权证和房产证的区别：1、二者之间的制作机关是不同的，房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。2、权证编号不同，每一个证件都有自己独立的编号，房产证分别是房屋的所有权证号和建房注册号，房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。3、标注产权信息不同。房产证证书所包含的内容主要就是共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况，产权登记证的话，只需要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限利其它状况。4、产权证和房产证一个是登记证明，一个是拥有权证明。产权证的名字是谁就是谁的房子吗大多数情况之下，产权证上的名字是谁房子就是谁的，但是少数情况下，比如：1、在婚姻关系存续期间所购买的房屋，没有特别的约定都属于夫妻共同财产，所以无论房产证上登记的谁的名字都属于夫妻二人共同所有。2、如果是在婚前由父母双方出资购买的房屋，登记在一方子女名下可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
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产权证和房产证的区别并不是特别大，因为产权证当中既包含有房产证，又包含有土地使用权证，而有些地方在购买了房子之后，可能颁发的是直接由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋权属证书才是权利人依法拥有房屋所有权并对这个房屋行使各项权利的惟一的合法的凭证，产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用。房产证的特点1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、因为房产证是特定的证件，所以国家特别规定了房产证以一房屋一房产证为原则也就是以套房屋只能够有一个房产证。3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如果有多个共有产权人向共有产权人所发放的就是共有产权证而不是房产证。4、房产证的内容应与登记簿的内容相一致。