根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，贷款未还清的房产出售需先还清贷款。可与银行协商提前还款，或由买家代为偿还。务必确保贷款结清证明，避免法律风险。
全部2个回答 >房贷未还清的房产如何出售？
130****6947 | 2024-10-31 10:49:48
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155****8038 房贷未还清的房产出售，需确保交易合法性。转按揭需银行同意，赎楼需还清贷款。建议签订正式合同，明确双方权利义务，保护自身权益。 2024-11-03 15:05:18
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180****7805 房贷未还清的房产出售，可考虑转按揭或赎楼。转按揭需银行审批，赎楼可通过过桥贷款解决。建议咨询银行，了解具体贷款政策和流程。 2024-11-01 20:32:51
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180****6078 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，房贷未还清的房产出售需先还清贷款，或经银行同意转按揭。政策鼓励合理住房消费，但需确保交易合法合规。 2024-10-31 21:55:23
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130****2210 房贷未还清的房产出售通常涉及转按揭或赎楼两种方式。转按揭是指买家继续承担原贷款，需银行同意并重新评估买家的贷款资格。赎楼则是卖家先还清贷款，再进行交易，可通过自筹资金或寻求过桥贷款。建议咨询专业经纪人，评估市场情况，制定最佳出售策略。 2024-10-31 12:56:24
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你和买房者协商好先还清房贷也是可以的
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听说房贷没还完的房子也能卖，但好像得先还清贷款或者银行同意才行。
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一、贷款未还清的房子是可以出售的，具体的操作方法有以下几种： 1）如果买家是全款购房的话，则只需卖家向银行申请提前还款（一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的），然后将房子解押就可以了。 2）如果买家也需要贷款的话，这时就需要办理转按揭了。所谓“转按揭”就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 3）假设以上两种都行不通，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。 二、卖家需要注意的事项： 卖家需注意，如果买家不同意帮卖家赎楼（垫**），那么卖家一定要把握好提前还贷、解除抵押的时间，以免因耽误了赎楼的时间，而造成违约。
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可以卖，但得先还钱。
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