经济适用房性价比高，申请要趁早，注意政策细节，选房要实地考察，确保居住舒适。
全部4个回答 >经济适用房的退房流程是什么？
150****4038 | 2024-10-31 07:37:51
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166****1374 听说经济适用房退房要经过申请、审核、签协议、交资料、收房、付款这些步骤。具体细节可能因地区而异，最好咨询专业人士。 2024-11-03 08:34:26
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151****8967 经济适用房退房流程受政策影响较大，不同地区可能存在差异。一般包括申请、审核、签订协议、交还资料、收回房屋、支付款项等环节。建议关注政策动态，合理规划退房时间。 2024-11-01 22:33:32
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166****1181 退房流程一般包括申请、审核、签订协议、交还资料、收回房屋、支付款项等步骤。具体操作时，要留意当地政策，及时沟通，确保流程顺利。 2024-10-31 23:17:15
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166****7988 经济适用房的退房流程通常包括以下几个步骤：首先，业主需要向当地住房保障部门提出退房申请，并提交相关证明材料。其次，住房保障部门会对申请进行审核，审核通过后，业主需要与开发商或指定机构签订退房协议。接着，业主需要按照协议约定，将房屋恢复至交付时的状态，并办理相关手续。然后，业主需要将房屋钥匙、购房合同等资料交还给开发商或指定机构。最后，开发商或指定机构会将房屋收回，并按照规定将退房款项支付给业主。需要注意的是，不同地区的具体流程可能会有所差异，建议业主在办理退房前，详细了解当地的相关政策和规定。 2024-10-31 16:23:54
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经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。因为经济适用房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的，而关于经济适用房继承的有关政策有如下几点：1．申请人的资格在审核阶段时，申请人家庭成员有人死亡，那么将对其余申请家庭成员的资格重新审核。若是在审核已经完成的时候的，则无须重新审核，申请的其余家庭成员仍是保留有住房保障的资格。2．在保障房的租赁合同签订之后，若有申请家庭成员中有人死亡的，租赁的合同则是继续是有效的，若死亡者的是主申请人的，那么需重新更改主申请人的，并且要重新签订新的合同。3．若是在合同期满的时候申请的家庭成员中有人死亡的，住房保障的机构将会重新审核该家庭是否仍然是符合准入的标准。4．经济适用房可以继承，而且继承的时候是不需要房产证满5年的。5．若对于在完成了房屋产权的登记之后，房屋权利人的死亡问题在办法中有提及，即是不属于申请家庭成员的也是可以继承该房屋的。6．如果房屋的权利人死亡的，那么继承人之间可以通过协商的方式来解决，申请的家庭成员向非申请的家庭成员支付现金，非申请的家庭成员放弃房屋的继承权来办理房屋权属的登记，这样也可以回避该经适房是否符合上市交易条件的限制。
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过户要签买卖合同，交税，办产权转移，最后领新证。政策有限制，按流程来。
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经济适用房过户，先住满5年，然后交土地出让金，把房子性质变了，再办过户手续。我经历过，流程比较繁琐，但只要按部就班，准备好材料，还是能顺利完成的。
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1、领取北京经济适用房认购申请表，表格可找开发商领取，也可以自行在网站上下载。2、填写北京经济适用房申请表，申请人须按实填写，家庭收入等信息需审核，然后将北京经济适用房申请表交与夫妇工作的单位批准盖印，无单位的由户口地点地街道服务处批准盖印。3、核定申请经济适用房总额，工作单位或街道服务处应按北京文件第七条划定，在3个工作日内完成审定表核定、审批表或考核表上批准盖印，并注明购房家庭**高购房标准。4、北京经济适用房登记备案，前往北京市房地交易中心办理经济适用住房购置登记和存案手续，记得带上夫妻两边的批准盖印后的审定表、审批表或考核表，加上夫妻两边的户口簿和身份证原件，到办公窗口办理购房登记手续。5、等候北京经济适用房名单公示，认购名单会在10个工作日之后公示，初审通过者可到房地产交易中心进行终审，领取审核通过的核定表。
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