购房的基本流程是怎样的？

征信、结婚证、户口本、单身必须有单身证明

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1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估;2、评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果;3、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到房产局办理产权证及土地证过户手续;说明：部分房地局实行“产权证”与“土地证”两证合一同时过户的程序;4、办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管;5、根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》;产权证必须由权证人员保管;6、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单;收件单必须由权证人员保管;7、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管;8、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续;9、根据各区规定的时间，抵押出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交付两证。备注：除需过户前需要办理贷款面签、两证出件后需要办理抵押登记手续外，其它流程与一次性过户基本相同。

第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

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　　家装的基本流程如下所述：打破旧的墙壁，建造新的墙壁；卫生间和厨房地板进行24小时停水测试（要求建设施工人员完成这项任务）；凿槽，水电改造和验收；埋地线槽隐蔽水电改造工程，封闭水实验确保无泄漏后开始做防水工程；厕所、厨房壁挂磁性板；木工进入现场，吊顶，石膏角线；覆盖门盖，窗盖，制作木制橱柜框架；同步生产各种木门，造型门和平压。　　除了以上所述之外，还要将木制板块刷上防尘漆（透明油）；窗台的大理石门槛切平整；木制板块粘贴，线条制作，安装精细；墙的底部经过处理，抛光和打平；壁油ICI至少三次；家私油漆进场，补钉子，油漆；处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线；灯具，卫生洁具，把手，门锁安装和调试。

选房的流程如下：1.确定选房顺序在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。2.候场购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。3.工作人员叫号开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。4.入场在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。5.选房在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。6.填写认购书在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。选房都是需要按程序来的，并不会出现疯抢的情况。

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