契税,营业税,个人所得税,印花税,评估费,手续费,登记费。若买房人需贷款,如果贷款数额>/50万 则要另外收取抵押登记费380元(银行收取)如果贷款数额<50万,则要收取抵押登记费230元(银行收取)若果买的二手房不是商品房,若经适房 房改房 已购公房等 则要收取1%的土地收益金。
全部9个回答 >2024年如何办理二手房过户？过户费用包括哪些？
150****8721 | 2024-10-28 18:20:13
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已有4个回答
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185****8462 2024年过户流程：合同、网签、税费、登记。费用：契税、个税、增值税等。 2024-10-31 21:52:46
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181****7322 办理过户时，确保合同合法有效，注意产权清晰，避免纠纷。费用包括税费、登记费等，具体数额依据当地政策和房产评估价值确定。 2024-10-29 17:18:04
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134****6710 2024年二手房过户流程可能与当前相似，但具体政策需关注最新法规。过户费用包括契税、个人所得税、增值税等，具体比例依政策而定。 2024-10-28 21:08:04
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130****6260 2024年办理二手房过户，需先签订合同，办理网签，缴纳税费，最后办理产权转移登记。 2024-10-28 20:05:29
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过户费？听说是买房时的额外费用，具体怎么算不太清楚。
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我听说二手房过户费包括契税、个人所得税等，可能还有中介费。具体费用要咨询专业人士，每个地方可能不一样。
全部4个回答 > -
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二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
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二手房过户费主要包括契税、个人所得税、增值税等。作为过来人，我建议购房者提前了解相关政策，合理规划税费，避免不必要的支出。
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