买二手房，一定要耐心，多比较，多咨询。合同条款要一条条过，不明白的要问清楚。遇到问题，及时沟通，不要怕麻烦。
全部6个回答 >买卖无房产证的房产应如何处理以降低风险？
131****2217 | 2024-10-27 18:50:10
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158****1282 避免交易，寻求法律咨询。 2024-10-28 08:44:12
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134****5856 无房产证房产风险高，建议谨慎考虑。如需贷款，务必确保房产合法性，避免法律纠纷。 2024-10-27 22:55:21
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132****8222 别贪小便宜，小心吃大亏！ 2024-10-27 21:39:46
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你好，这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议，但是你一定要注明，这房子在过户中所产生的税费是由谁交，这很重要的，不知道以后是什么政策的。多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的，所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧，那样能多卖不少钱的。如果不等钱用，那就再等等吧。
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无房产证拆迁时，补偿可能不充分。建议与村委会沟通，了解政策，争取合理补偿。
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首先，没有购买房产证的房子风险很大，政策风险大。如果非要买，一是签订合同把条款尽量规定详细，包括金额，付款方式和时间。特别是出现客观因素变化导致权利丧失的风险情形如何办，要列明。二是合同必须走公证程序，如果能加上强制执行效力就更稳妥了，这个要和对方商量。提醒一下，，双方都认可的合同一定要去公证，这个时候可千万别怕麻烦，这样对买卖双方都有一定的保障。还有的就是一定要尽可能多的留下证据，比如说，您要分批次给卖方打款，卖方要写收条吧，可别随便写个今日收到谁谁多少钱就草草了事了，一定要写清楚这钱是干什么用的，之前打了多少还剩下多少等等。或者甚至是留下录音也可以，这样避免以后外一对簿公堂，降低您的风险。
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听说买房要选好地段，价格合适，质量过关，合同要仔细看，不懂就问。
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