买二手房,一定要耐心,多比较,多咨询。合同条款要一条条过,不明白的要问清楚。遇到问题,及时沟通,不要怕麻烦。
全部6个回答 >买卖无房产证的房产应如何处理以降低风险?
131****2217 | 2024-10-27 18:50:10
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158****1282 避免交易,寻求法律咨询。 2024-10-28 08:44:12
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134****5856 无房产证房产风险高,建议谨慎考虑。如需贷款,务必确保房产合法性,避免法律纠纷。 2024-10-27 22:55:21
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132****8222 别贪小便宜,小心吃大亏! 2024-10-27 21:39:46
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你好,这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议,但是你一定要注明,这房子在过户中所产生的税费是由谁交,这很重要的,不知道以后是什么政策的。多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的,所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧,那样能多卖不少钱的。如果不等钱用,那就再等等吧。
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无房产证拆迁时,补偿可能不充分。建议与村委会沟通,了解政策,争取合理补偿。
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首先,没有购买房产证的房子风险很大,政策风险大。如果非要买,一是签订合同把条款尽量规定详细,包括金额,付款方式和时间。特别是出现客观因素变化导致权利丧失的风险情形如何办,要列明。二是合同必须走公证程序,如果能加上强制执行效力就更稳妥了,这个要和对方商量。提醒一下,,双方都认可的合同一定要去公证,这个时候可千万别怕麻烦,这样对买卖双方都有一定的保障。还有的就是一定要尽可能多的留下证据,比如说,您要分批次给卖方打款,卖方要写收条吧,可别随便写个今日收到谁谁多少钱就草草了事了,一定要写清楚这钱是干什么用的,之前打了多少还剩下多少等等。或者甚至是留下录音也可以,这样避免以后外一对簿公堂,降低您的风险。
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听说买房要选好地段,价格合适,质量过关,合同要仔细看,不懂就问。
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