二次抵押可操作，具体金额需评估房产价值和首次贷款余额后确定。
全部2个回答 >房子是否可以进行二次抵押贷款？进行二次抵押时有哪些建议？
133****9731 | 2024-10-26 15:47:06
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150****6543 房子可以进行二次抵押贷款，但需确保首次抵押权人同意。建议在办理前，咨询专业律师，审查相关合同，确保自身权益不受侵害。同时，注意评估二次抵押的风险，避免因无法偿还贷款而失去房产。 2024-10-27 23:32:24
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150****2769 根据《物权法》和《担保法》，房子可以进行二次抵押贷款。但需注意，二次抵押的额度通常低于首次抵押，且利率可能较高。建议在进行二次抵押前，详细了解相关政策和市场行情，确保合法合规。 2024-10-26 17:50:55
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181****6821 可以的，但要确保房子还有剩余价值。二次抵押时，记得比较不同银行的利率和条款，选择最适合你的方案。 2024-10-26 15:57:49
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听说正在还贷的房子可以二次抵押，但具体要看银行政策，可能需要原银行同意。
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二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。首先你先跟我们行的给你办理房贷客户经理沟通，看你之前办理的是不是**高额抵押登记！
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房产证可以用来二次抵押贷款，但是需要具备以下条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
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按原合同利率计息，遇法定利率调整.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%，且我行是房屋的抵押权人。房产二次抵押贷款的条件为：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。贷款限额：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%。贷款利率：执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
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