买房贷款利率是多少？1、当期贷款期限为5年以上商业贷款基准利率为4．90％，受限购房限额政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率有不同调整，银行信息的**新数据港口显示：首套房全国平均利率为5．38％，利率普遍上涨5％－20％。二手房贷款利率普遍上涨10％－30％。同期公积金贷款的基准利率为3．25％，第二套房贷的利率一般上升10％。2、第二套房定义了借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的抵押贷款数量。如果家庭使用公积金贷款或商业贷款购买房屋，抵押贷款申请将被视为第二套房。买房贷款利率是多少？买房贷款利率怎么计算？买房贷款利率怎么计算？1、中国人民银行此前公布了商业贷款利率。如果贷款有效期超过五年，则利率为7．83％。但是，从2008年开始，商业个人住房贷款利率下限将扩大到基准利率的0．7％，购房**比例将调整为20％。2、金融机构给予客户的贷款利率，以及**款的比例，取决于贷款人是否第一次购买房屋，房屋是否为自住房，房屋类型和建筑面积等。非普通住房的因素，借款人的信用记录和还款能力等，将具有上述差异，以确定贷款的利率。3、如果第1次需要贷款购买普通住房和改善普通住房，那么金融机构将在贷款利率和**比率方面给予一定的支持。如果贷款不是自住而不是普荣福，金融机构将适当提高利率。4、降低个人住房公积金的贷款利率，如果贷款少于五年，当期贷款将从4．32％调整为4．05％。如果贷款有效期超过五年，则将分别从4．86％调整为4．59％，降幅为0．27个百分点。另外要补充的是，如果是五年以上的公积金贷款，利率为4．59％，**低商业贷款为7．83％＊0．75．48％。
全部3个回答 >购房贷款的利率是多少？购房贷款利率如何计算？
180****6461 | 2024-10-26 12:27:35
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132****9211 利率是关键，多比较，选对时机，能省不少钱。 2024-11-05 14:24:54
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133****1742 购房贷款利率应符合国家金融政策，合同中应明确利率条款，保护购房者权益。 2024-11-01 16:39:09
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185****8179 购房贷款利率受央行基准利率影响，各银行在此基础上有自主调整空间。关注政策动态，合理规划贷款。 2024-10-31 20:52:27
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166****7819 利率影响月供，多比较几家银行，选择最优惠的贷款方案。 2024-10-27 14:15:17
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151****6480 利率随市场波动，关注央行基准利率，及时调整投资策略。 2024-10-26 22:18:14
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155****9712 购房贷款利率因银行、地区、政策及个人信用状况等因素而异。通常，利率会参照中国人民银行公布的基准利率，并在此基础上进行上浮或下浮。计算方式为：贷款金额×年利率÷12个月。了解最新利率政策，可咨询银行或查看官方公告。 2024-10-26 16:34:16
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2018年一般做下来房抵利息普遍在5到6厘之间，各个银行对房屋及借款人要求不一样，利息上浮也不同，会根据个人的情况及需求推荐**合适的银行。2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率**低值为上海的5.06%，**高值仍为郑州达5.92%。河南郑州房贷利率是**高的。郑州首套房贷款平均利率上调为20%，相当于基准利率1.2倍，首套房贷利率再次上调的可能性基本不大。银行方面表示，年底银行额度紧张成定局，明年初或有缓和。从各大银行房贷利率情况来看，首套房房贷利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已结清）房贷利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未结清）直接停贷。
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购房贷款利率依据中国人民银行基准利率调整，具体利率请咨询银行。利息计算方式有等额本息和等额本金两种，前者每月还款额固定，后者每月还款额递减。建议根据个人财务状况选择合适的还款方式。
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利率年年变，2024年的利率要到时才知道。多比较几家银行，选个利率低的。
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首先你要清楚你要贷哪类型的款，贷款期限多长，想在哪家银行办理贷款；然后可以直接到所想贷款的银行网站上去查询就可以了，各银行网站上都有对贷款产品的说明，也有基准利率表可供查询，当前的购房贷款利率也一目了然。
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