购房贷款利率是多少

2018年一般做下来房抵利息普遍在5到6厘之间，各个银行对房屋及借款人要求不一样，利息上浮也不同，会根据个人的情况及需求推荐**合适的银行。2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率**低值为上海的5.06%，**高值仍为郑州达5.92%。河南郑州房贷利率是**高的。郑州首套房贷款平均利率上调为20%，相当于基准利率1.2倍，首套房贷利率再次上调的可能性基本不大。银行方面表示，年底银行额度紧张成定局，明年初或有缓和。从各大银行房贷利率情况来看，首套房房贷利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已结清）房贷利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未结清）直接停贷。

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买房贷款利率是多少？1、当期贷款期限为5年以上商业贷款基准利率为4．90％，受限购房限额政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率有不同调整，银行信息的**新数据港口显示：首套房全国平均利率为5．38％，利率普遍上涨5％－20％。二手房贷款利率普遍上涨10％－30％。同期公积金贷款的基准利率为3．25％，第二套房贷的利率一般上升10％。2、第二套房定义了借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的抵押贷款数量。如果家庭使用公积金贷款或商业贷款购买房屋，抵押贷款申请将被视为第二套房。买房贷款利率是多少？买房贷款利率怎么计算？买房贷款利率怎么计算？1、中国人民银行此前公布了商业贷款利率。如果贷款有效期超过五年，则利率为7．83％。但是，从2008年开始，商业个人住房贷款利率下限将扩大到基准利率的0．7％，购房**比例将调整为20％。2、金融机构给予客户的贷款利率，以及**款的比例，取决于贷款人是否第一次购买房屋，房屋是否为自住房，房屋类型和建筑面积等。非普通住房的因素，借款人的信用记录和还款能力等，将具有上述差异，以确定贷款的利率。3、如果第1次需要贷款购买普通住房和改善普通住房，那么金融机构将在贷款利率和**比率方面给予一定的支持。如果贷款不是自住而不是普荣福，金融机构将适当提高利率。4、降低个人住房公积金的贷款利率，如果贷款少于五年，当期贷款将从4．32％调整为4．05％。如果贷款有效期超过五年，则将分别从4．86％调整为4．59％，降幅为0．27个百分点。另外要补充的是，如果是五年以上的公积金贷款，利率为4．59％，**低商业贷款为7．83％＊0．75．48％。

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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。等额本息的还款公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率三，月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来，网上也有贷款计算器可以计算。

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贷款利率：项目 年利率（%)一、短期贷款一年以内（含一年） 4.35二、中长期贷款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公积金贷款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少

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