听说阁楼房挺有特色，但具体好不好，还得多问问。
全部6个回答 >顶层带阁楼的房子是否值得买？其优缺点有哪些？
158****8812 | 2024-10-25 21:48:43
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158****7116 顶层阁楼房适合自住，投资需谨慎考虑市场接受度。 2024-11-04 19:21:24
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150****7764 顶层阁楼房性价比高，但需考虑维护和隔热。 2024-11-02 11:22:06
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180****5004 购买顶层阁楼房需注意产权清晰，检查相关法律文件，确保权益。 2024-10-28 12:44:37
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150****2604 顶层阁楼可能影响贷款额度，建议评估财务状况和还款能力。 2024-10-26 11:08:31
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188****7354 顶层阁楼房通常价格较低，但需评估市场趋势和潜在买家需求。 2024-10-25 23:45:34
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134****1298 顶层阁楼可增加使用面积，但需考虑维护成本和隔热问题。 2024-10-25 22:50:12
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第一：高层楼房顶层设计一般都有假层，除了美观设计还有隔热防漏功能，而且假层正常多为顶楼业主使用，这个顶层是阁楼更是属于顶层业主所有，具有更高的使用价值；第二：既然选择入住高层，那么高层居住才有实际意义，高瞻远瞩，城市美景尽收眼底！
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如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶，更不容易漏水。阁楼面积有部分是送的,总体上是节省钱的。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。缺点当然有：**大的是电梯问题，11楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。如果是我自己，将来我有钱的话，我也会买9-11层高的楼房的顶层。
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一般认为，顶层不好，但有阁楼的顶层是好之又好。阁楼2米2以下不算面积，又能挡住太阳直射，还能防止楼下漏水，多好啊！
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顶楼带阁楼的房不好的，问题在于:1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶(有造型)，很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右(按照目前的工程质量，都达不到3年)就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等)，则根本就没有办法解决;2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决;3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题;4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难;5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题;6、老人居住问题。 为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金。我个人认为要考虑几个因素:1、房屋质量(是否有潜在的**空间)和配套建设2、居住环境3、交通4、物业管理5、房屋的价格。
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