在选择楼层时,除了考虑避免天斩煞,还应评估楼层对房贷的影响。高层建筑的维护成本可能较高,影响贷款的可负担性。建议在购房前,咨询银行的房贷政策,了解不同楼层的贷款条件和利率。同时,考虑楼层对房产价值和流动性的影响,以确保贷款的长期可持续性。
全部3个回答 >多高的楼层可以避免回南天的影响?挑选楼层有哪些技巧?
185****9108 | 2024-10-24 19:31:58-
132****5989 回南天?至少5楼以上。选楼层,采光通风是关键,高层视野好,但考虑电梯依赖。 2024-10-29 18:31:07
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185****8563 选择楼层时,考虑贷款额度和还款能力。高层可能需更多贷款,但长期看,视野好、升值空间大。 2024-10-25 09:29:39
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180****4259 想躲回南天?至少5楼起步,越高越干爽! 2024-10-24 23:09:57
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133****4752 回南天,即春季潮湿天气,通常影响低楼层。建议选择5层以上,以减少潮湿。挑选楼层时,考虑采光、通风、噪音、视野等因素。高层视野开阔,但需考虑电梯依赖。中层平衡,低层方便出入。 2024-10-24 19:49:43
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住20几楼的,今年回南天一样,湿漉漉的。要关紧窗户!
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1.地段优先选择:尽量选择位于繁华商圈、旅游景点附近的楼层,这样在将来卖房子时会有更多的空间来获利。2.楼层高低选择:应尽量选择高层,楼层越高,采光效果越好,空气流通越完善,住的舒适度也越高。3.楼层形态选择:根据自身需求,尽量避开两边有阳台、窗户的楼层,因为这样的楼层容易受到外界的影响,造成楼层的温度、湿度变化较大,房屋使用时不太舒适。4.楼层安静度:尽量不要选择在楼底、楼顶位置的楼层,因为这两个位置容易受到噪声干扰,影响居住的舒适度。5.楼层结构检查:买房前,应认真检查楼层的结构情况,如楼层的混凝土结构是否经过老化,楼梯是否安全,电梯是否正常等,以免后期因此产生不必要的维修费用。
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先看地理环境,再测量出小区的坐向,根据小区的坐向,结合元运计算出九宫飞星,配合环境看小区内那个区域是旺区。选择楼房楼层风水也同理,测理出大楼的楼向,配合环境看那层是旺层。比方,抛开环境不说,楼向是子山午向的话,那**理想的是5和10楼,5和0的尾数,次之是2和7,再次之是3和8,**不好是1,4,6,9。因风水理论,楼向午是火,楼层**好是受生于大楼向首。5和10是土,所以是**好的。
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楼房住几层好?教你买房选择楼层一、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼**好,电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。六、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。七、电梯楼一般以顶层的下一层价格**高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。电梯房几楼**好?单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。电梯房几楼**好需要考虑的因素有:空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素,小编就电梯房**佳楼层或**差楼层简单归纳一下。
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