你如果担心儿子不孝顺但又不想将来把房子分一半给儿媳妇，可以这样：房子写父母的名字，写一份遗嘱指定房子只给儿子一个人，但是要附上赡养老人的义务（防止儿子不孝顺）。这样如果儿子孝顺，将来过世后儿媳妇什么也得不到，如果不孝顺那儿子也得不到房子（房子怎么处理自己看着办）。
全部5个回答 >父母用子女名字买房子，有哪些利弊？
131****9173 | 2024-10-21 17:45:18
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130****0559 听说父母用孩子名字买房可以省税，但不太懂具体操作和影响，需要咨询专业人士。 2024-10-31 07:45:22
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151****1207 父母用子女名字买房，可省税，但子女成年后可能面临贷款和转让问题。 2024-10-27 07:27:00
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185****8304 父母以子女名义购房，需明确产权归属，避免未来纠纷。同时，子女成年后，房产转让可能涉及高额税费。 2024-10-24 19:48:34
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185****3096 根据《物权法》，父母以子女名义购房，可规避部分税费。但需考虑子女成年后的财产独立性及未来房产政策变化。 2024-10-22 13:00:40
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158****1429 用孩子名字买房，可能省税，但孩子将来可能要自己买房，首付和贷款利率可能受影响。 2024-10-21 22:43:33
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188****7989 父母以子女名义购房，可享税收优惠，但子女成年后需承担房产相关责任。需注意产权归属、贷款资格及未来转让税费等问题。 2024-10-21 21:48:32
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是的，你在限购城市贷款买房就算二套了，个税目前只在北京执行差额20%，其他城市还是1%，以后什么样就不好说了。外地有房，目前北京不一定查得出来，有贷款是一定查得出来的。等全国的房管局联网了，外地有没有房也能查得出来了。在北京买房，认房又认贷，只要查得到房子或贷款，就执行相应的政策。再说遗产税，有专家说过，中国短时间内不可能实行遗产税，对与否你再了解了解吧。
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不能，买房不能直接使用父母的住房公积金。公积金贷款条件之一是职工本人购房、大修住房、自建房等情况。而父母并不属于个人买房，所以是不能直接用父母的公积金贷款的。但是有解决办法：将父母作为房屋共有人就行。也就是说房产证上需要添加父母的名字，将父母作为共同借贷人就可以使用他们的住房公积金。
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一、缺点： 1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。 2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。 3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。 4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。 5、因为楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安，担心会有陨石降落，呵呵。 6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。 二、优点： 有缺点就必然有优点，否则谁愿意买顶楼？ 1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。 2、适合装太阳能热水器，当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。洗澡、洗手、洗菜，总之一个字：爽。 3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。5、6月南风起时，家里风大得可以把人吹倒（夸张一点，呵呵）。 4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。 5、蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。 6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。 7、不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。
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根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
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