网签后退房难，除非有充分理由。
全部5个回答 >支付首付之后是否需要立即进行房屋网签和备案？
185****9480 | 2024-10-18 19:56:08
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150****4999 支付首付后，建议尽快进行房屋网签和备案。这有助于保障购房者权益，避免交易纠纷，同时符合房地产市场监管要求。数据显示，及时网签备案的交易成功率更高。 2024-10-22 21:59:37
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130****6251 首付后，记得网签备案，别让房子飞了。 2024-10-19 13:32:27
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133****7692 支付首付后，建议尽快进行房屋网签和备案，以确保交易的合法性和权益的保护。根据《城市房地产管理法》，网签备案是房屋交易的重要环节，有助于防止一房多卖等风险。 2024-10-18 23:14:17
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166****8810 首付后，网签备案不急，但要尽快，保障权益。 2024-10-18 21:05:23
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听说房屋可以赠与，但具体怎么操作不太清楚，可能需要找专业人士咨询一下。
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网签是在网络系统登记，备案是在房管局登记网签：是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。备案：是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。
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我听说网签后卖房，要先签合同，然后过户，最后交房，是这样吗？
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