我听说连廊房的得房率可能会比较高，因为它们共享走廊空间，减少了公摊面积。但具体得房率还是要看项目的设计和建筑规范。
全部5个回答 >连廊式中间户的得房率为何较高？连廊房有哪些优点？
133****7691 | 2024-10-15 19:02:40
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132****0977 连廊式中间户得房率高，优点包括高空间利用率、良好采光通风、私密性好、管理方便。 2024-10-16 08:30:38
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188****2936 连廊房因其高得房率和良好的居住体验，可能在评估贷款时获得更有利的条件。建议在申请房贷时，考虑房屋的得房率和设计特点。 2024-10-15 23:28:25
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130****4836 连廊式中间户的得房率之所以较高，是因为其设计充分利用了空间，减少了公共区域的面积，从而增加了实际可用的居住面积。连廊房的优点包括：1. 空间利用率高，得房率提升；2. 采光和通风条件好，因为连廊设计通常允许更多的自然光线进入；3. 私密性较好，中间户通常被两侧的住户所包围，减少了外界干扰；4. 便于管理，连廊设计使得物业管理更为集中和高效。 2024-10-15 20:48:50
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连廊房边户和中间户相对来说边户房的得房率会更大一些，而且从舒适度来说，边户房也会比中间户要舒适很多，由于连廊的存在，中户的透风和采光会受到影响，但是从价格方面来讲，边户房也会比中间户的价格要高出不少，如果经济条件允许的话，还是要优先考虑购买边户房。一些开发商为了能够保障中间户的南北通透，还会额外再开通天井和过道，无形之中也会增加公摊面积。得房率和所购买房屋的公摊面积有着直接的关系，虽然现在没有明确的规定公摊面积到了多少，但大多数的情况之下7层以下住宅公摊率是7-12%，7-11层住宅公摊率是10-20%，12-33层住宅公摊率是14-24%，别墅类的公摊率是1-8%。公摊面积越大的房率就越低，所以在购买房屋时，如果公摊的比例在合理的范围之内还是能够接受的，如果公摊太大房屋的性价比就不是特别高。
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在房屋结构当中有连廊的户型，**大的好处就是公摊面积会小上很多，而且由于是在中间的户型，所以相对来讲采光充足，格局也通透。无论是采光还是通风的设计都比较良好，于是在目前房价比较高昂的今天就算体积稍微小一些，也能享受到比较好的房屋格局。不过对于房间中间有连廊的户型，也有一定的缺陷，比如需要注意保护隐私。连廊的房屋其实就是在两栋房子之间建立了走廊，可以增加采光性之外，**大的优点，就是当发生一些紧急情况的时候，可以通过连廊做另外一栋的电梯进行逃生，还有一点不好的是，如果连廊已经形成了天井，有可能会有抛物或者是不小心坠落的危险，而且长时间容易形成垃圾堆造成卫生问题。一般来说在现在的房地产设计的房屋结构当中，一梯四户，也就是连廊房的得房率是**高的。
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超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。
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我听说连廊房挺特别的，但具体是什么，我也不太清楚。好像是房子之间有连廊连接？听起来挺有意思的，但不知道会不会影响采光和通风。
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