连廊房边户和中间户相对来说边户房的得房率会更大一些，而且从舒适度来说，边户房也会比中间户要舒适很多，由于连廊的存在，中户的透风和采光会受到影响，但是从价格方面来讲，边户房也会比中间户的价格要高出不少，如果经济条件允许的话，还是要优先考虑购买边户房。一些开发商为了能够保障中间户的南北通透，还会额外再开通天井和过道，无形之中也会增加公摊面积。得房率和所购买房屋的公摊面积有着直接的关系，虽然现在没有明确的规定公摊面积到了多少，但大多数的情况之下7层以下住宅公摊率是7-12%，7-11层住宅公摊率是10-20%，12-33层住宅公摊率是14-24%，别墅类的公摊率是1-8%。公摊面积越大的房率就越低，所以在购买房屋时，如果公摊的比例在合理的范围之内还是能够接受的，如果公摊太大房屋的性价比就不是特别高。
连廊式中间户的得房率为何较高？连廊房有哪些优点？
133****7691 | 2024-10-15 19:02:40
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132****0977 连廊式中间户得房率高，优点包括高空间利用率、良好采光通风、私密性好、管理方便。 2024-10-16 08:30:38
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188****2936 连廊房因其高得房率和良好的居住体验，可能在评估贷款时获得更有利的条件。建议在申请房贷时，考虑房屋的得房率和设计特点。 2024-10-15 23:28:25
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130****4836 连廊式中间户的得房率之所以较高，是因为其设计充分利用了空间，减少了公共区域的面积，从而增加了实际可用的居住面积。连廊房的优点包括：1. 空间利用率高，得房率提升；2. 采光和通风条件好，因为连廊设计通常允许更多的自然光线进入；3. 私密性较好，中间户通常被两侧的住户所包围，减少了外界干扰；4. 便于管理，连廊设计使得物业管理更为集中和高效。 2024-10-15 20:48:50
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在房屋结构当中有连廊的户型，**大的好处就是公摊面积会小上很多，而且由于是在中间的户型，所以相对来讲采光充足，格局也通透。无论是采光还是通风的设计都比较良好，于是在目前房价比较高昂的今天就算体积稍微小一些，也能享受到比较好的房屋格局。不过对于房间中间有连廊的户型，也有一定的缺陷，比如需要注意保护隐私。连廊的房屋其实就是在两栋房子之间建立了走廊，可以增加采光性之外，**大的优点，就是当发生一些紧急情况的时候，可以通过连廊做另外一栋的电梯进行逃生，还有一点不好的是，如果连廊已经形成了天井，有可能会有抛物或者是不小心坠落的危险，而且长时间容易形成垃圾堆造成卫生问题。一般来说在现在的房地产设计的房屋结构当中，一梯四户，也就是连廊房的得房率是**高的。
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超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。
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我们两梯四户的都有连廊，6栋和11栋一梯一户的就没有连廊的。
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现代建筑学的定义，连廊是复杂高层建筑结构体系的一种，它一般指两幢或几幢高层建筑之间由架空连接体相互连接，以满足建筑造型及使用功能的要求。连接体即连廊。其跨度有几米长，也有几十米长。连廊沿建筑物竖向有布置一个的，也有布置几个的。连廊设置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便两塔楼之间的联系。同时连体具有良好的采光效果和广阔的视野而可以用做观光走廊或休闲咖啡厅等；另一方面，由于连廊的设置，可以使建筑外观上更具特色，并能营造出一种更加和谐的建筑氛围。此外，还有消防连廊，起到安全通道的作用，对防火要求很高，必须全部用防火材料制作。
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