连廊房危险大为啥还要建，是因为连廊户型的梯户比都是比较大，梯户比大房价就比较便宜，价格会更加的亲民，使得人们不用花太多的钱，也能够享受到比较好的住房，可以满足在住房上的需求。之所以存在有一定的危险性，是因为连廊房属于半开放的结构，如果遇到下雨天或者是下雪天，地面会比较湿滑，走在上面容易摔跤，如果遇到大风天的话，可能也会存在有出行困难。连廊房是把两个不同的单元连接在一起，一般是2梯4户的设计，连廊的设计两部电梯可以分别安装在两个中户和边户的中间，这样就方便了住户的出行，而且像这样的房子，消防条件会比较好，多处的走廊给住户提供了一个火灾逃生通道，而且从户型的设计上考虑了采光通风，可以避免潮湿，同时也能够让房子的空间划分更加的明确。
“连廊房”是什么？
133****5073 | 2024-11-11 12:08:36
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134****8644 我听说连廊房挺特别的，但具体是什么，我也不太清楚。好像是房子之间有连廊连接？听起来挺有意思的，但不知道会不会影响采光和通风。 2024-11-21 20:37:59
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133****3861 连廊房，我见过一些。设计得好的话，确实能提升居住体验。但购买时要注意连廊的维护责任和费用，以免日后产生纠纷。 2024-11-18 18:14:03
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180****3492 连廊房在贷款评估时，可能会因为其特殊设计而影响贷款额度和利率。建议购房者在申请贷款前，详细了解银行的贷款政策和评估标准。 2024-11-16 16:26:42
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188****1582 连廊房？听起来像是房子之间有座桥，挺有意思的。就是不知道走在上面会不会有点怕怕的。 2024-11-12 17:55:10
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155****6724 根据《住宅设计规范》，连廊房的设计需满足安全、实用和经济的原则。在政策层面，连廊房的设计和建设需符合城市规划和建筑设计标准，确保居民的居住安全和生活质量。 2024-11-11 23:07:16
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155****3601 "连廊房"是指在高层住宅建筑中，通过连廊连接的相邻单元。这种设计通常用于提高建筑的采光和通风效果，同时增加居住的私密性和安全性。连廊房在设计上注重空间的合理利用，通过连廊的设置，可以有效地分隔公共和私人空间，提升居住体验。在销售时，连廊房因其独特的设计和功能，往往能吸引特定客户群体，但也可能因连廊的维护和使用权问题而产生一定的法律风险。 2024-11-11 21:30:32
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天津大华锦绣华城带有连廊，项目户型包括18层到顶三梯六户的设计,北侧带连廊,有3个单元门,也是相当于一梯两户。
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我听说连廊房的得房率可能会比较高，因为它们共享走廊空间，减少了公摊面积。但具体得房率还是要看项目的设计和建筑规范。
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连廊式中间户得房率高，优点包括高空间利用率、良好采光通风、私密性好、管理方便。
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连廊房边户和中间户相对来说边户房的得房率会更大一些，而且从舒适度来说，边户房也会比中间户要舒适很多，由于连廊的存在，中户的透风和采光会受到影响，但是从价格方面来讲，边户房也会比中间户的价格要高出不少，如果经济条件允许的话，还是要优先考虑购买边户房。一些开发商为了能够保障中间户的南北通透，还会额外再开通天井和过道，无形之中也会增加公摊面积。得房率和所购买房屋的公摊面积有着直接的关系，虽然现在没有明确的规定公摊面积到了多少，但大多数的情况之下7层以下住宅公摊率是7-12%，7-11层住宅公摊率是10-20%，12-33层住宅公摊率是14-24%，别墅类的公摊率是1-8%。公摊面积越大的房率就越低，所以在购买房屋时，如果公摊的比例在合理的范围之内还是能够接受的，如果公摊太大房屋的性价比就不是特别高。
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