听说首付是30%，月供得看贷款情况，具体可以问银行。
全部6个回答 >100万的房子，首付30万，月供是多少？买房首付不够怎么办？
131****1683 | 2024-10-15 18:25:43
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188****8251 100万的房子，首付30万，剩余70万贷款，按照4.9%的年利率，30年等额本息还款，月供约为3715元。如果首付不足，购房者应谨慎评估自身经济状况，避免过度负债。必要时，可咨询专业律师，确保购房合同的合法性和自身权益的保护。 2024-10-19 12:14:59
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188****6792 根据当前的住房贷款政策，100万的房子首付30万，剩余70万贷款，按照4.9%的年利率计算，30年等额本息还款，月供约为3715元。如果首付不足，可以考虑提高贷款额度、延长贷款期限或选择总价更低的房产。建议购房者根据自身经济状况，合理规划购房资金。 2024-10-16 11:39:16
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158****8223 100万的房子，首付30万，剩下的70万贷款30年，月供大概3700多。首付不够的话，可以多攒点钱，或者看看有没有便宜点的房子。 2024-10-15 21:27:25
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150****6386 对于100万的房子，首付30万，剩余70万需要贷款。假设贷款期限为30年，年利率为4.9%，采用等额本息还款方式，月供大约为3715元。具体月供金额还需根据银行实际利率和还款方式确定。如果首付不够，可以考虑增加贷款额度、延长贷款期限、寻求亲友帮助或选择总价更低的房子。建议咨询专业房产经纪人，制定合适的购房方案。 2024-10-15 21:26:11
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如果首付30万，贷款70万，按揭30年，月供在3700元左右，支付利息63.74万元，加上本金，需要偿还金额为133.74万，全部是贷款本金的2倍了，这就是通过房贷来买房必须承受的代价。当然，如果按揭20年，月供压力会提供到4500元，但是只需要39.9万元的利息，本息合计109.9万，比按揭30年要少23万元左右。买房贷款注意事项都有：①在借款最初一年内不要提前还款。根据公积金贷款规定，部分提前还款应在还贷满12个月后提出，归还的金额应超6个月的还款额。②贷款后出租住房不要忘告知义务。贷款期间出租已抵押的房屋，必须将已抵押事实告知承租人。③还贷有困难可以寻找身边的银行。在借款期限内偿债能力下降，还贷困难不要硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，就会受理延长借款期限申请。
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根据现在银行商业贷款基准利率计算，贷款100万，按揭30年月供、还款总利息如下：等额本息还款法：贷款总额 1000000.00 元还款月数 360 月每月还款 5615.31 元总支付利息 1021510.85 元本息合计 2021510.85 元等额本金还款法：贷款总额 1000000.00 元还款月数 360 月首月还款 7277.78 元每月递减：12.50 元总支付利息 812250.00 元
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绝大多数城市**比例在30%，如果是首次购买普通住宅30万的房子，**在9万左右，按照15年的贷款期限月供在1600元左右。可以使用住房公积金的情况之下，一些城市**比例能低至20%，30万的房子**在6万元，按照贷款15年进行计算月供在1900元左右，建议具体咨询申请房屋抵押贷款的银行。在购买房屋之前，首先要对自己的经济能力做出预判，除了要准备**款之外，还要了解在购房之后每月支出的房贷，是否会对生活造成影响。拥有公积金的购房者可以先进行垫资，然后提取公积金账户当中的余额作为**款，并且公积金账户还可以每年支付一定的款项用于偿还房贷。除此以外所购买的房屋也要符合自身的需求，不要超出经济范围之外，以免因为贷款拖欠而出现收回房屋的情况。
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首付21万，月供约2500元。首付不够，可考虑提高首付比例或延长贷款年限。
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