①顶楼房子优点视野好因为遮挡少，可以看到更广阔的风景，通风效果也更好。价格低，顶楼的房子相对其他楼层价格要低一些，顶楼私密效果也更好。②顶楼房子缺点冬冷夏热，所以对电器的依赖性比较高，用电量比较大电费高。如果天台防水没做好，可能会有漏水风险，对电梯的依赖性比较高。
顶楼房子有哪些优缺点？购买时应注意哪6点？
180****4878 | 2024-10-15 07:59:27
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188****4906 顶楼，采光通风好，但需防热防漏。 2024-10-24 13:09:23
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133****7902 顶楼：视野佳，注意防水。 2024-10-21 20:57:26
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131****3541 顶楼，高瞻远瞩，但别忘带伞。 2024-10-18 12:55:55
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184****7749 顶楼房产受政策影响，如限高、容积率等。购买时需关注规划、法规，确保合规。 2024-10-16 10:54:06
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166****3631 顶楼采光好，但夏天热。买时注意防水、隔热、电梯维护。 2024-10-15 20:47:27
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151****0400 顶楼视野好，但可能漏水。投资时考虑地段、建筑质量、物业管理。 2024-10-15 13:03:22
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买顶楼的优点1.视野开阔，对保护视力有好处；2.通风、采光效果好3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好，且个人空间较多5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少
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听说6楼不错，但得考虑电梯和安全。
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顶楼的房子视野好，有露台的话舒服，这就是优势。缺点： 1、夏天比较热 2、价格贵（电梯公寓） 3、容易被偷（从楼顶掉下来） 4、各种管子多有利也有弊，关键在于购房者怎么想。 好处面积大、采光好、价格便宜 一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，是不少购房者看中顶楼的原因。住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。 再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。 弊端水压小、易耗电、排水难 说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。 即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。 其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键在购房者个人。
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顶楼住宅贷款利率与其他楼层相同。但顶楼可能影响房屋价值，影响贷款额度。
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