6楼房子的优缺点有哪些？交易6楼房子时需要注意什么？

优势：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入户小院价格低、空间利用率高。劣势：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干扰、易受汽车尾气污染、**易遭盗窃、蚊虫多。

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一楼优缺点：优点：1、 出行方便，尤其是家里有老人的话，这点十分重要；2、 一楼不需要缴纳电梯费，节省成本；3、 当意外发生时，一楼更容易逃生；4、 即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然；5、 如果附赠小花园，实际使用面积就变大了；6、 一楼的价格也相对比较便宜，高层往上走越贵。缺点：1、 一楼容易被障碍物遮挡，采光效果不够好；2、 一楼容易返潮，尤其在南方城市；3、 一楼更容易被盗窃，一定要安装防盗窗；4、 一楼下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。什么样的一楼可以考虑购买：1、 楼间距大的一楼，因为楼间距大了，采光问题就可以得到解决了。2、 挨着小区绿化核心的一楼，这样的一楼空气很好，而且特别安静。3、 有地下室的一楼，地板潮湿的问题，有了地下室就可以得到缓解。

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一、一楼有什么优缺点？1、进出方便一楼适合家里面有老人小孩的家庭居住，高层对于老人来说进出不方便，小孩的安全防护也成问题。老人行动不便，一楼外出极其方便，上几层台阶转身就到家了，每天免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，这种方便不言而喻。另外如果遇到有火灾等意外事件，可以更快地向外逃跑。2、赠送面积大一楼相对于其他楼层的房屋来说实际使用面积大，还有很多一楼的房屋都附带小花园，住户可以用来种花、养鸟、晒被子，还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要刷刷洗洗的大东西，比如床单、席子什么的比较铺得开。住在楼一眼就可以看到外面的区域，花坛里的绿化也一抬头就能看见。3、采光差一楼同样也面临着一些问题，一楼的采光肯定要比楼上差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。4、噪音一楼住户一般都是靠近小区内的人行道的，进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。一楼比较容易遇见私密性的问题，来来往往经过的人都可以一眼看进屋里，人在屋内居住会感到不适、不安，只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸，以避免被偷窥。5、蚊虫多一楼比较潮湿，容易滋生蚊虫，尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗，但偶尔开关门，蚊子、苍蝇也都跟着一起进来了。值得一提的是，家里有风湿病患者的朋友，千万别选择一楼，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。二、买一楼要考虑什么？1、考虑物业的品质物业的品质直接关系到住户的安全，尤其一楼来说更是如此。如果楼盘加强安保措施，24小时巡逻，摄像头安装密集可以让业主更放心。物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁能让一楼住户更舒适。2、看人车是否分流如果小区严格人车分流，能把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到**低。3、看是否有架空层如果一楼有架空层或者带有地下车库，防潮措施做得会比较好，能在一定程度上避免潮湿，购房者可以放心购买。4、看总规划图购房者如果打算买一楼，要对周边的环境有所了解。例如化粪池、水泵房、变电房等的位置，而**直接的方式就是查看总规划图。

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①顶楼房子优点视野好因为遮挡少，可以看到更广阔的风景，通风效果也更好。价格低，顶楼的房子相对其他楼层价格要低一些，顶楼私密效果也更好。②顶楼房子缺点冬冷夏热，所以对电器的依赖性比较高，用电量比较大电费高。如果天台防水没做好，可能会有漏水风险，对电梯的依赖性比较高。

一楼的优点有哪些？1、进出方便一楼外出极其方便，上几层台阶转身就到家了，每天免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，这种方便不言而喻。另外如果遇到有火灾等意外事件，可以更快地向外逃跑。2、景观好住在楼一眼就可以看到外面的区域，花坛里的绿化也一抬头就能看见。住在底楼，真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼，时时感觉自己住在水泥森林里。有恐高症的朋友可能还不敢朝下看呢！3、赠送面积大比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大。还有很多一楼的房屋都附带小花园，住户可以用来种花、养鸟、晒被子，还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要刷刷洗洗的大东西，比如床单、席子什么的比较铺得开。一楼的缺点有哪些？1、采光一楼的采光肯定要比楼上差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。2、潮湿在雨季，比较潮湿，一楼地板、墙壁都会出水珠，被子也感觉湿答答的，衣服洗了都不容易干。值得一提的是，家里有风湿病患者的朋友，千万别选择一楼，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。3、噪音单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。尤其是晚上，半夜了还有咚咚的脚步声。如果清晨有人下楼，那么想睡个懒觉都困难。4、隐私一楼比较容易遇见私密性的问题，来来往往经过的人都可以一眼看进屋里，人在屋内居住会感到不适、不安，只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸，以避免被偷窥。5、蚊虫多一楼还有个弊端，就是蚊虫多，尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗，但偶尔开关门，蚊子、苍蝇也都跟着一起进来了。购买一楼房屋注意什么？如果有朋友们想要买一楼，就要注意选择楼间距大、人车分流（车不在小区地面行驶，而是在小区入口处直接进入地下车库）、带有地下车库的房子（可在一定程度上减少潮湿），以减少或者在一定程度上避免上述问题。

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