房产的**与贬值主要要看地方的经济啊，不是说房龄新旧决定**潜力，但是同等地段房龄新的一般二手房市场上价格坑定比旧的价格高，不是说旧了**潜力没有新的高，遇到拆迁基本都是一样。所以如果是考虑投资的话，地段是决定性因素，还有地方发展的情况，优选拆迁可能性大的区域
全部3个回答 >二手房房龄达到多少时应避免购买？以免贬值？
188****9296 | 2024-10-14 22:30:22
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133****1729 经验告诉我，超过25年的二手房需谨慎考虑。维护成本高，升值空间有限。 2024-10-15 11:22:56
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184****6851 从法律角度来看，房龄本身并不直接决定房产的法律价值。然而，超过一定年限的房产可能涉及更多的法律问题，如产权清晰度、历史遗留问题等。建议在购买前进行彻底的法律审查，确保房产的合法性和权益保护。 2024-10-14 23:22:19
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131****0228 在考虑购买二手房时，房龄是一个重要的考量因素。一般来说，房龄超过20年的房产可能需要更多的维护和翻新，这会增加持有成本。此外，较老的房产可能不符合现代建筑标准，导致其价值随时间降低。然而，房龄并非唯一决定因素，地段、房屋状况、市场需求等也会影响房产价值。建议在购买前进行全面评估，包括房屋检查和市场分析，以确保投资的明智性。 2024-10-14 22:42:32
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这个要考虑的因素挺多的，第一，短时间内是否有再换新居的打算，第二，是否考虑换工作或者其他，第三，这房是用来干嘛的，结婚？还是纯居住？第四，周边是否在拆迁开发的规划内，第五，价格问题。其实一般买二手房的话要根据你自己的经济实力情况来看，一般可以买3-5年内的较好，而且要买就买大小区，这样各方面比较成熟，也不是太旧，同事屋内的有害物质也跑的差不多了，而且还保值，反正现在都是2年就可以交易税的
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我听说房子新的，地段好的应该投资。旧的、法律上有问题的就不要买了。
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这个要考虑的因素挺多的，第一，短时间内是否有再换新居的打算，第二，是否考虑换工作或者其他，第三，这房是用来干嘛的，结婚？还是纯居住？第四，周边是否在拆迁开发的规划内，第五，价格问题。其实一般买二手房的话要根据你自己的经济实力情况来看，一般可以买3-5年内的较好，而且要买就买大小区，这样各方面比较成熟，也不是太旧，同事屋内的有害物质也跑的差不多了，而且还保值，反正现在都是2年就可以交易税的
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要注意考核房屋的市政配套设施， 打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬；观察户内外电线是否有老化的现象；煤气的接通情况，是否已经换用了天然气；房屋本身是否带有热水器。 要注意房屋装修的状况， 许多购房者在看房过程中，都会发现房屋刚被简单装修过。其实，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷。比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。
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