听说首付交了之后，一般是不能退的。不过具体还得看合同怎么写的，或者有没有特殊情况。我也不是很清楚，最好问问专业人士。
全部4个回答 >付了首付后不想要房子了怎么办？首付能否退还？
184****2756 | 2024-10-14 21:13:31
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133****7586 作为银行房贷顾问，我建议您在支付首付前仔细考虑。一旦支付，通常很难退还。如果您确实不想要房子了，可以尝试与开发商协商，看是否有可能转让或出售。同时，您也可以考虑将房产出租，以减轻负担。 2024-10-24 19:48:00
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158****4764 从市场趋势来看，购房者在支付首付后要求退还的情况较为罕见。这通常涉及到合同违约，购房者需承担相应责任。建议购房者在签订合同前充分考虑，避免不必要的损失。 2024-10-22 18:16:51
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185****7308 付了首付不想要房子？那可得好好和开发商谈谈了，不过大概率是退不了的。 2024-10-17 11:20:15
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151****4142 根据《商品房销售管理办法》，购房者在签订合同后要求解除合同的，应当按照合同约定承担违约责任。开发商应当在合同解除后30日内退还已付购房款。但实际操作中，退还首付的可能性较小，购房者需承担一定风险。 2024-10-15 13:47:34
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166****6998 付了首付后不想要房子了，可以和开发商协商，看能否退还首付或转让。但通常很难，可能要支付违约金。 2024-10-14 23:59:45
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188****8075 作为房产经纪人，我建议您在签订购房合同前仔细考虑。一旦支付了首付，通常很难退还。根据合同条款，您可能需要支付违约金。建议您与开发商协商，看是否有可能转让或出售您的购房权。同时，您也可以考虑将房产出租，以减轻负担。 2024-10-14 22:10:08
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房子付了**不想要了怎么办？1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。房子付了**不想要了怎么办？房子付了**还能退吗？房子付了**还能退吗？1、开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的较低20％的**，另外80％是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的**不给退的。2、贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有少有性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退**就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。3、反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房。
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首先看是否符合退房条件，如在合同中已约定退房事宜，可协议行事，退房条件包括约定条件与法定条件两种，是指与开发商约定可以退房的条件，如延迟交房超过一定期限，小区规划不符合售楼广告或售楼书的内容，无法取得产权证等。根据规定，既然双方当事人已约定好具体条件，且购房者证明条件成立，那么购房者就可以解除合同。一旦业主起诉，也会有法院的支持。建议业主，如果满足退房条件，还是先与开发商协商，可以省去诉讼费用，补偿条件能使业主满意，可根据情况收回退房要求，办理退房手续。如协调未果再选择诉讼，没有在合同中约定退房条款，但符合退房条件，法院也会支持退房要求。对于未经合同约定也不在范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商。
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正常情况之下购买期房并且已经支付了首付，相当于就已经和银行签署了房屋抵押协议，这种情况之下如果是因为购房者自身的原因不想要房，退房的流程还是比较复杂的，而且因为购房者是自己违约，除了房款比较难退之外，可能还会面临高额的赔偿金，所以如果不是特别重要的原因，不建议大家再付了，首付之后还要退房。所谓支付首付，指的就是购房者在购买一些不具备有即刻入住的商品房时，先行缴纳的一部分房款，作为购房的凭证，凭借着所交纳的首付款以及其他的资料向银行提出房屋抵押贷款的申请，在符合条件的情况之下，把房屋的产权抵押给银行之后银行会代为支付房款给开发商，然后再由申请人每月把贷款还给银行，在签署贷款协议之后，要按月足额的支付房贷。
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退房涉及合同解除，需依法进行。首先，审查合同条款，看是否有退房的约定。其次，与开发商协商，争取达成一致。如协商不成，可依法提起诉讼，维护自身权益。同时，注意保存相关证据，如首付收据、合同等。
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