住顶楼的缺点:1。夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2。如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。3。水压一般比较小。4。高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5。没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。6。卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
全部5个回答 >购房时选择顶楼是否合适?顶楼的优缺点有哪些?
132****5370 | 2024-10-14 18:18:17-
166****0414 顶楼可能影响贷款条件,如保险费用和贷款利率。建议评估个人财务状况和长期居住计划。 2024-10-15 19:48:36
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185****6266 顶楼通常价格较低,但需考虑维护成本和潜在的极端天气影响。长期投资需评估市场趋势和需求。 2024-10-14 23:06:09
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133****4106 顶楼采光好,视野开阔,但可能冬冷夏热,漏水风险也要考虑。 2024-10-14 22:22:41
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①顶楼房子优点视野好因为遮挡少,可以看到更广阔的风景,通风效果也更好。价格低,顶楼的房子相对其他楼层价格要低一些,顶楼私密效果也更好。②顶楼房子缺点冬冷夏热,所以对电器的依赖性比较高,用电量比较大电费高。如果天台防水没做好,可能会有漏水风险,对电梯的依赖性比较高。
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购买顶楼复式楼时,需注意产权清晰、建筑质量合规、合同条款明确。建议咨询专业律师,确保权益不受侵害。
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听说顶楼可能有隔热和防水问题,但也有视野和采光好的优点。选择时建议咨询专业人士。
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高层顶楼优缺点如下:一、住顶楼的好处1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因 为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;6.虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下来的经历。新房子还好一点,买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了,某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理的不好,台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来;7.顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。二、顶楼的弊端:1.大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的;2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。上面提到过了,概率稍微高一点;3.水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼;4.高层住宅的顶层**怕停电,一停电,大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤;5.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味,而且能够经历20多层楼的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是红烧,每天闻,也会很伤心的。
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