听说顶楼风景好，但好像夏天很热，冬天很冷，而且万一电梯坏了怎么办？
全部6个回答 >顶楼的优缺点有哪些？
130****9123 | 2025-04-01 21:40:44
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已有6个回答
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180****4559 顶楼：视野好，维护难。 2025-04-10 11:43:54
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166****5979 顶楼房产权属需明确，注意检查防水、隔热等建筑质量，维护合法权益。 2025-04-07 09:32:52
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131****7768 顶楼可能影响贷款额度，需评估维护成本和潜在风险。 2025-04-04 13:37:32
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180****6117 顶楼，一览众山小，就是夏天得开空调，冬天得穿棉袄。 2025-04-02 18:44:05
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180****6001 顶楼安静，隐私好，但要担心漏水和电梯故障，生活便利性受影响。 2025-04-01 22:42:25
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134****3782 顶楼采光好，视野开阔，但夏天热、冬天冷，投资需考虑成本和维护。 2025-04-01 22:23:17
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①顶楼房子优点视野好因为遮挡少，可以看到更广阔的风景，通风效果也更好。价格低，顶楼的房子相对其他楼层价格要低一些，顶楼私密效果也更好。②顶楼房子缺点冬冷夏热，所以对电器的依赖性比较高，用电量比较大电费高。如果天台防水没做好，可能会有漏水风险，对电梯的依赖性比较高。
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顶楼可能影响贷款条件，如保险费用和贷款利率。建议评估个人财务状况和长期居住计划。
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住顶楼的缺点：1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3。水压一般比较小。4。高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
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顶楼住宅贷款利率与其他楼层相同。但顶楼可能影响房屋价值，影响贷款额度。
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