限制房产被出售是不合法的,不受国家法律保护,就像外面的小产权一样,不受法律保护也在公开售卖。限制房产有以下几种情况:第一可能是该房屋为特殊房屋,比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等,这些是限制流通的;第二,可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记;第三,可能房屋之上已设置了抵押;第四,可能房屋已被查封保全;第五,可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围,产权被“冻结”。
全部3个回答 >限制房产是什么概念?导致房产被限制的原因有哪些?
155****0461 | 2024-10-13 15:56:57-
188****3754 听说限制房产就是政府不让某些房子随便买卖,具体我也不太清楚。 2024-10-22 22:51:57
-
131****5022 限制房产涉及法律问题,如限购、限售等。购房前,咨询律师,确保交易合法,维护自身权益。 2024-10-21 15:27:13
-
180****5267 限制房产可能影响贷款审批。申请贷款前,确认房产是否受限,以免影响融资计划。 2024-10-16 09:24:34
-
131****7465 限制房产是政府为控制房价、抑制投机而采取的措施。分析市场时,需考虑政策影响,预测未来走势。 2024-10-14 12:06:02
-
180****6794 限制房产就是政府不让某些房子随便买卖。买房时,了解清楚,别买了不能交易的房子。 2024-10-13 18:16:28
-
130****3727 限制房产指政府为调控市场,对某些房产交易设限。投资时,关注政策动向,避免盲目入市。 2024-10-13 18:12:52
-
答
-
答
一、赠与房屋的条件要求:1、赠与必须经过公证部门办理赠与公证,房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志;2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋;3、所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋产权的;4、所赠房屋必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;5、所赠房屋如果是共有房屋,必须经其他共有人书面同意。
全部4个回答 > -
答
限制房产意思是因为一些原因,暂时不允许出售的房子。房屋因限制不能正常出售的原因有很多,比如该房屋的所有产权已经被抵押或者是存在有抵押预告登记、物权异议登记等;或者房屋是性质特殊,比如经济适用房、共有产权房、划拨土地上的房屋等。此外,还有一些是因为抵押贷款没有按时还款导致房屋被查封,也都属于限制交易的范围之内。为了防止在购房的时候不小心买到限制房产,要提前到相关的部门查验产权是否清晰。热别在购买二手房时,要购买能够进行产权转移的房子,像限制房和小产权房都是不受法律保护的房子一方面出售不合法,在购买之后,因为没有办法完成产权的变更,产权人的姓名无法更换,也会因为后续的一些问题而导致经济纠纷,所以为了避免此类的问题出现,除了在签署合约之前,要先对产权进行调查之外,也最好是选择一些口碑较好的中间商,寻找合适的房源。
-
答
限制登记是指该房产被司法机关查封,或该房产权属存在争议被行政限制,或该房产的异议人向登记机关申请了异议登记。处于限制登记状态的房产不能办理房屋转移登记。
全部4个回答 > -
答
限制房产是指不能够在市场上自由交易的房产。如集体土地上建筑的房产、没有经过上市许可的已购公有住房,经济适用房等;一般经验,若房屋呈现“被限制”状态可能是以下原因:第一可能是该房屋为特殊房屋,比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等,这些是限制流通的;第二,可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记;第三,可能房屋之上已设置了抵押;第四,可能房屋已被查封保全;第五,可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围,产权被“冻结”。若呈现“被限制”状态建议尽快到房屋管理部门直接查询,以明确问题之所在,早作应对为宜。
全部3个回答 >