限制房产被出售是不合法的，不受国家法律保护，就像外面的小产权一样，不受法律保护也在公开售卖。限制房产有以下几种情况：第一可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；第三，可能房屋之上已设置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。
全部3个回答 >限制房产是什么概念？导致房产被限制的原因有哪些？
155****0461 | 2024-10-13 15:56:57
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188****3754 听说限制房产就是政府不让某些房子随便买卖，具体我也不太清楚。 2024-10-22 22:51:57
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131****5022 限制房产涉及法律问题，如限购、限售等。购房前，咨询律师，确保交易合法，维护自身权益。 2024-10-21 15:27:13
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180****5267 限制房产可能影响贷款审批。申请贷款前，确认房产是否受限，以免影响融资计划。 2024-10-16 09:24:34
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131****7465 限制房产是政府为控制房价、抑制投机而采取的措施。分析市场时，需考虑政策影响，预测未来走势。 2024-10-14 12:06:02
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180****6794 限制房产就是政府不让某些房子随便买卖。买房时，了解清楚，别买了不能交易的房子。 2024-10-13 18:16:28
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130****3727 限制房产指政府为调控市场，对某些房产交易设限。投资时，关注政策动向，避免盲目入市。 2024-10-13 18:12:52
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一、赠与房屋的条件要求：1、赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志;2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋;3、所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋产权的;4、所赠房屋必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;5、所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。
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限制房产意思是因为一些原因，暂时不允许出售的房子。房屋因限制不能正常出售的原因有很多，比如该房屋的所有产权已经被抵押或者是存在有抵押预告登记、物权异议登记等；或者房屋是性质特殊，比如经济适用房、共有产权房、划拨土地上的房屋等。此外，还有一些是因为抵押贷款没有按时还款导致房屋被查封，也都属于限制交易的范围之内。为了防止在购房的时候不小心买到限制房产，要提前到相关的部门查验产权是否清晰。热别在购买二手房时，要购买能够进行产权转移的房子，像限制房和小产权房都是不受法律保护的房子一方面出售不合法，在购买之后，因为没有办法完成产权的变更，产权人的姓名无法更换，也会因为后续的一些问题而导致经济纠纷，所以为了避免此类的问题出现，除了在签署合约之前，要先对产权进行调查之外，也最好是选择一些口碑较好的中间商，寻找合适的房源。
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我听说限制房产就是有些房子不能随便买，可能有这样那样的规定。具体我也不太清楚，买房的时候还是得多问问专业人士。
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限制登记是指该房产被司法机关查封，或该房产权属存在争议被行政限制，或该房产的异议人向登记机关申请了异议登记。处于限制登记状态的房产不能办理房屋转移登记。
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