赠与房产的对象有哪些限制?

• 156****5703 一、赠与房屋的条件要求：
  1、赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志;
  2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋;
  3、所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋产权的;
  4、所赠房屋必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;
  5、所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。 2019-09-10 13:36:18
• 132****3577 　　房屋赠与的对象没有限制。
  　　一、赠与房屋的条件要求：
  　　1、赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志;
  　　2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋;
  　　3、所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋产权的;
  　　4、所赠房屋必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;
  　　5、所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。
  　　二、房屋赠与的具体步骤
  　　赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。
  　　一般来说，房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：
  　　1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式;
  　　2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;
  　　3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。目前，南京市规定除同一户籍的直系亲 2019-09-10 13:36:15
• 141****9583 可以，但是赠与方必须是完全民事行为能力人，就是年满十八岁，没有精神病的公民。双方可以签订书面的赠与合同，也可以口头约定，但口头约定，将来发生纠纷时举证较为困难，建议还是签订书面合同，且需公证。
  之后，只要带上房产证等证明，去房屋登记管理机关办理过户登记即可。只有在登记完成后，房屋的所有权才转移，否则，房屋仍属原所有人所有，他还可以将房屋另做处理。 2019-09-10 13:36:08
• 136****4562 房产赠与对象是哪些人；如果房产要赠与他人的对象，这范围就有很多了：：
  比如：父母、子女、兄弟、兄妹，姐弟、亲戚、朋友、国家、贫穷山区、**、福利院等等，甚至任何人都 可以赠与。
  只要你自愿赠与都可以的，是任何时不能干 涉的。 2019-09-10 13:36:04