板楼与塔楼相比哪个更好？它们之间有什么区别？

板楼：阳光房，塔楼：鸽子笼。

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①户型设计的区别。板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光与通风。②管理成本的区别。板楼的管理成本普遍比塔楼低。③住户使用率的区别。通常来说，板楼使用率在90%以上，塔楼使用率75%。

1.户型设计的区别。板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光与通风。2.管理成本的区别。板楼的管理成本普遍比塔楼低。3.住户使用率的区别。通常来说，板楼使用率在90%以上，塔楼使用率75%。

板楼常见形式除了户型上的区别以为，在采光与通风方面，板楼优于塔式楼。板楼一般座北朝南，一字排开的户型在采光方面比较好，因为板式设计前后进深不大，所以南北通透，通风性比较好，这些优点在厨房和卫生间尤为突出。而塔楼本身的布局是必会有的套型是在阴面或者半阴面，为了避免这一影响有的塔楼不是座北朝南的，也是为了均衡各个户型的日照时间吧，但这只是相对的，总有两个阴面户型的日照时间少，只能是早上或者晚上才能照到一点太阳。所以塔楼的阴阳面的价格会有较大的差距。塔楼从户内布局来看，板楼一般都比较方正，一个单元里一般只有两三个户型然后几个单元一字排开平均分布，在户型上没有多少变化，但因为比较方正所以在设计装修时也较好。而塔楼因为是围绕电梯四周布置套型，所以受结构的限制户型不是很规整，有时厨卫可能还不通风或者只能间接对着天井通风。另外再从结构上来说，一般的板楼是砖混或者框剪结构，户型格局改造的空间比较小，基本上是开发商怎么设计的我们就怎么装修。而塔式楼基本都是框架结构设计，梁柱板结构构成建筑的主体，内墙基本都是填充墙，所以在后期装修时户型布局可以的更改。再从居住舒适度上来看，板楼一般楼层较低没有塔式楼的视野开阔，而塔楼又因为一层多户，所以电梯的质量也影响着居住质量。板塔结合常见形式目前很多开发商都设计了板塔结合的楼座，在户型方面结合了板式楼与塔式楼的优点，摈弃了原来各楼的缺点。我们在购楼时需要掌握这些基础知识才能分辨出各楼座的优点与缺点，而不是只听售楼小姐一面之词。

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塔楼指的是一栋房屋内部的住户有很多，几乎每一层都有5家以上的住户，共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，而且整栋房屋的长度和宽度大致相同，一般塔楼的楼层比较高，几乎都在20层以上，甚至有很多的塔楼都已经达到了30层，塔楼一般是一梯四户到三、四梯十二户，所以和板楼的区别是比较明显的。板楼的建筑形式主要以小高层为主，一般房屋的楼层层高不会超过12层，而且从平面图上来观察和塔楼会有较大的区别，长度明显大于宽度，各个住户靠长走廊连在一起，还有一种是单元式拼接的，所以二者的区别还是比较大的。因为两种住房类型的建筑结构不同，相对来说板楼的采光会好一些，而且得房率会比较高，塔楼由于电梯井较多，所以得房率通常只有70-75%。