首付在合同签订时支付，审查合同，关注项目进度和开发商信誉。
全部4个回答 >期房的房产证何时能够办理完毕？购买期房时需要注意哪些事项？
131****7711 | 2024-10-12 18:59:44
已输入 0 字
已有5个回答
-
180****8641 期房证，交房后办理。选信誉好开发商，关注合同细节。 2024-10-19 20:18:39
-
130****5487 期房证，交房后3-6个月；注意开发商信誉。 2024-10-17 10:19:12
-
134****4592 期房贷款需注意开发商资质、项目进度和贷款政策，确保资金安全。 2024-10-13 23:28:04
-
155****7687 期房房产证办理通常在交房后3-6个月内完成，具体时间取决于开发商和当地政策。 2024-10-12 23:34:18
-
180****8188 期房证，等建好，别急。 2024-10-12 22:32:09
相关问题
-
答
-
答
交房后办理，注意合同审查。
全部4个回答 > -
答
听说期房交房后要等一段时间才能拿到房产证，具体时间要看开发商。
全部5个回答 > -
答
契税和大修基金交了之后大概365个工作日可以拿到。1、在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或房屋有无被抵押做出明示；要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或房屋抵押；约定好若开发商违反以上承诺的违约责任。2、买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售，购房者在签约时，应认真推敲商品住宅质量保证书和住宅使用说明书两书的内容，并将质保书作为合同的附件。3、开发商大多以小区规划的改变经过了规划部门的同意为由，拒绝承担责任。你无法阻止开发商改变小区规划，你所能做到的就是争取在“补充协议”中订立这样一个条款：如果开发商改变小区规划，你将获得哪些权利。4、《城市房地产开发经营管理条例》条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
全部5个回答 > -
答
现今,期房销售已经属于一种普遍的社会现象。由于期房价格相对比较低,挑选的余地较大,颇受购房者青睐。但在购期房的流程中也存在着诸多购房风险,为了避免购房者在购买期房中发生纠纷,购买期房的流程还是要注意的,避免被开发商“忽悠”?小编特整理了些购期房的流程及注意事项供大家参考。购期房的流程: 1、首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。 2、签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。 3:签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开、发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证”等。 4、预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。 5:在接到新房后,应查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到,还有小区的物业是否得力,监管到位,以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。 注意事项: 1、房屋质量风险。在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此,消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。 2、合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。 3、虚假广告宣传的风险。我们在购买房子的过程中,是什么打动了我们的心让我们去购买,想必一定是房地商的广告,既然我们信的是广告,那么我们就需要把我们想要的东西写进我们的购买合同中,从而得到我们想要的东西。 4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。 期房购买存在一定风险,如果大家想要购买期房,文内与大家分享购期房的流程和注意事项等问题是需要格外注意的。购期房的流程及注意事项相关的内容就和大家分享到这里了,希望对大家有所帮助。
全部3个回答 >