开发商推销的零首付有两种模式，一种跟分期首付，不用支付首付款，在未来给定期限内把首付款凑齐，交房入住交齐首付款。第二种零首付是通过提高成交价，多申请房贷，比如总价100万的房子，签150万的合同，首付就出来了。这是不被允许的，不允许这种将风险转嫁给银行的行为。且多申请房贷，月供压力大。业内人士表示，如果闲置比较充裕，又有其他渠道，可以选择这种零首付。如果不是很充裕，前几期能正常还上，但后面月供压力和首付分期压力叠加，按时还款就困难。买一套零首付的房子很美，但并没有开发商宣传的那么美。零首付好像没有门槛，都可以申请。其实门槛更高，至少有资格买房。国外买家，一年以上的社保证明是必不可少的，其次申请零首付的购房者有稳定的收入，还款能力和信用记录，否则无法申请贷款。
"0首付买房"是什么概念？零首付购房是否可行？
133****5292 | 2024-10-12 13:21:00
已输入 0 字
已有4个回答
-
155****7604 "0首付买房"可能涉及复杂的法律条款和金融风险。购房者应仔细审查合同，确保自身权益不受侵害。在签订任何协议前，建议咨询专业律师，以避免潜在的法律纠纷。 2024-10-17 07:13:50
-
185****7478 "0首付买房"？听起来像天上掉馅饼，但别忘了，馅饼掉下来可能会砸到头。 2024-10-13 16:30:59
-
133****7531 "0首付买房"听起来不错，但要小心，可能意味着更高的贷款利息和更长的还款期。要仔细考虑自己的还款能力，别让房子成为负担。 2024-10-12 21:30:52
-
130****2597 "0首付买房"是指购房者在购买房产时，不需要支付首付款，而是由开发商或金融机构提供的一种购房方式。这种方式可以降低购房者的初始资金压力，但通常伴随着较高的贷款利率和较长的还款期限。零首付购房在某些情况下是可行的，但需要购房者具备稳定的收入来源和良好的信用记录。此外，购房者还应考虑长期的还款压力和可能的利率变动风险。在实际操作中，建议购房者咨询专业的房产经纪人，了解详细的购房政策和金融产品，做出明智的决策。 2024-10-12 21:05:29
相关问题
-
答
-
答
听说零首付购房是有可能的，但好像需要满足一些条件，比如有稳定的收入和良好的信用记录。不过具体的情况我也不是很清楚，建议还是咨询专业的房产经纪人或银行房贷顾问吧。
全部4个回答 > -
答
买房零首付指的就是在购买房产的时候，不需要支付任何的首付款，基本上都是由开发商来垫付首付，而对于购房者来说，在后期是需要把这部分的首付连带一些利息要连本带息的还给开发商，所以说零首付，其实它的实质就是首付贷或者是按揭贷款，只不过是把现在的付款压力延长到了未来，而且大部分的银行不支持首付贷，属于个人性质的贷款，不仅利息高，而且相对来说安全系数也比较低。买房0首付的风险1、购房者需要承担更多的利息支出，这部分的利息往往会比银行提供的按揭贷款利息要高很多，也就会增加整体的支出。2、由于没有承担首付，购房者需要更长时间来支付贷款，财务压力和风险也会更大。3、如果利率上涨，购房者需要承担更高的利息支出。4、在贷款期间出现经济困难，可能会导致无法支付。一般买房子首付要付多少 ？1、以家庭为单位，在限购城市购买首套普通住房的，首付不得低于房价的30%。2、如果使用的是住房公积金贷款，首次购买面积在90平米以下的房子，首付最低可以在20%。3、如果购买的是二套房，在限购的城市，二套房的首付不能够低于50%，像北京上海这样的大城市，首付最低在60%。4、首付并不是固定的，如果有足够的资金，可以提高自己的首付。
-
答
听说零首付可以买房，但具体怎么操作，我不太清楚。
全部6个回答 > -
答
所谓的买房零首付，其实指的就是在购房的时候不需要支付首付，其实这种方法是不合法的，而且也并不是真正的零首付，一般开发商会要求购房者在一定期限内把首付付清，相当于是开发商贷款给购房者，然后分期支付首付款，这种支付的方法不仅会增加购房的成本，而且一旦出现违约，不仅房屋会收回购房者还要缴纳违约金，所以不建议大家使用这样的方式。按照我国在购房时的规定，首次购买普通住房首付款最低是20%，像是建筑平米在90平米以下的房子，使用住房公积金贷款的话，最低的首付款就是20%，大多数的房子使用商业贷款首付是在30%，需要自己准备好首付款之后才能够申请房屋抵押贷款，千万不要被开发商洗脑使用零首付，因为正规银行是没有首付贷款的。