听说小户型总价低，适合首次购房者。但具体是否适合，还要看个人需求和预算。
全部6个回答 >哪三类人群适合购买小户型房产？选择小户型的原因有哪些？
134****7666 | 2024-10-11 09:27:11
已输入 0 字
已有6个回答
-
132****7244 小户型适合单身、小家庭和投资者。 2024-10-20 08:31:39
-
166****2383 小户型房产首付低，贷款额度小，适合预算有限的购房者，同时减轻月供压力。 2024-10-17 15:24:19
-
181****1274 小户型房产需求增长，受年轻家庭和投资者青睐，市场趋势显示其价格和租金稳定上升。 2024-10-14 22:52:05
-
185****5741 根据最新政策，小户型房产受到政府鼓励，因其有助于缓解城市住房压力，提高土地利用效率。 2024-10-12 15:16:32
-
188****5778 小户型适合单身或小家庭，投资回报率高，易于转手。 2024-10-11 23:47:44
-
158****2484 适合购买小户型房产的三类人群包括：1. 单身或新婚夫妇，他们可能不需要太多空间，小户型可以满足基本生活需求，同时减轻经济压力。2. 投资者，小户型房产通常具有较低的购买成本和较高的租金回报率，适合作为投资工具。3. 老年人，他们可能更倾向于简单、易于打理的生活空间，小户型房产可以满足这一需求。选择小户型的原因包括：1. 经济实惠，小户型房产的总价较低，首付和月供压力较小。2. 易于管理，小户型房产的维护成本和时间成本较低。3. 投资回报，小户型房产通常更容易出租，租金收入稳定。4. 地理位置，小户型房产往往位于城市中心或交通便利的区域，生活便利。 2024-10-11 15:21:29
加入交流
相关问题
-
答
-
答
单身、小家庭、预算有限者。
全部4个回答 > -
答
在选择理想的户型前，先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型。对于渐成气候的小户型单身公寓，供应来自于需求，租金的高低则受供需市场的影响。所以，投资小户型应非常谨慎，要有充分的思想准备。 小户型选择 1.对投资期望不要太高。 作为新建小区，人气尚未形成，前6个月甚至12个月内的出租率不高。所以，小业主在投资时要量力而行，千万不要全力以赴。 2.户型选择要有诀窍。 很多小业主对小户型情有独钟，以为小户型出租率高、风险小，其实不然。物以稀为贵，正确的选择应该是项目中的稀缺户型，因为这种户型不但出租率要比大众户型高，而且不容易被压价。 3.租客并不是源源不断的。 虽然机构的调查资料说外销公寓空置率在下降，租金在小幅上扬，作为期房，谁也不能保证几年后租客的增幅与出租房的供应量等比。 4.租金并没你想的那么高。 租金的涨落、出租率的高低受多方面因素的影响，尽可能估计租金的**底线，为投资所应承担的风险早做准备。并且，随着同一区域内越来越多的小户型供应量的增加，也必然令租赁市场的供需平衡发生变化，而令租金大打折扣。 5.支出比你想象的要多。 是投资就要求回报，减少支出就等于增加收益。房产投资，除了购房款，还有装修费、中介费、家具、家用电器、物业费、空置成本、出租损耗、时间成本等等一系列的费用。虽说，小户型推出的基本是全装修房型，但这样成本就大，成本自然摊向房价。 6.物业并非尽如人意。 国内的物业管理水平亟待提高，即便是那些标榜高品质的品牌物业管理公司，离现代化、专业化、市场化的国际物业管理水平还有不小的差距。比如，作为CBD高档公寓的主要租客群——外籍商务人士，他们已习惯在国际物业管理水平下的公寓居住，所以物业管理水平的高低很有可能左右租金和出租率。 在选购中户型时，应注意如下几点： 中户型选择 观察厨房阳台的采光 有的厨房附送一半阳台面积，这部分是不算入建筑面积的，因此房地产开发商在设计时可能考虑到建筑成本，而忽视厨房的阳台设计，因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室，所以必须要检查厨房的阳台是否可用，是否通风、采光。 卫生间、厨房不容忽视 住宅中卫生间、厨房采光不好的例子并不鲜见，如果是一个整日需开灯的卫生间，业主用起来心情肯定不爽;除了采光，在面积上也要考虑不可过小，有的卫生间可能所有洁具一应俱全，而且都是随楼附送，但因为面积太小，在里面活动显得碍手碍脚很是不便;另外，有些附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品，入住不久即漏洞百出。 客厅开间要明敞 中户型相对来说面积有限，各个空间都不可能像大户型一样开阔。不过，**好客厅的开间能保持在看电视时视线**佳的尺度，一般来说开间达到3.9-4.1米的视线**不容易疲劳;如果小于3.9米，就不能构成理想的户型。 眼下房价居高不下，大户型产品因为面积大总价高，选择把关显得格外重要。 如何选大户型 首先来说大户型尤其是豪宅房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间，不如小户型能够精简到**小，这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。 其次，选择大户型要注意动静分区，一般来说超过200平米的大户型，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要区分开来。 再次，选择大户型时要注意私密性，一般大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑佣人房，佣人房和主人的生活区域分开。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室，而佣人的空间是货梯到佣人房再到厨房。此外，选择大户型时要尽量减少高差，尤其是减少选择错层的可能性，一般来说错层对老人孩子来说不太方便，而且错层从建造成本来说更高，不推荐错层。 还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味，如果再次升级的话，可以考虑其配上书房，如果再次升级的话，要考虑男主人卧室和女主人卧室分开。 **后，购买大户型要注意层高，尤其是200平米以上的房子，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具舒适度。
-
答
小户型适合单身或小家庭。
全部6个回答 > -
答
多处置业者，是投资型购房者。相当多的消费者表示，相对大户型而言，小户型的单位面积的投资回报率高、空租率较低。从出租的角度来看，无论是月供款和出租价格的价格差，还是大小户型出租价格差，从两个角度计算的投资回报率都要相对高，即使为了转让，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。
全部2个回答 >
买房交流
3169
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（436）
