听说公共维修基金是买房时交的，用来修小区公共设施的，具体怎么交、谁来管，还得问问专业人士。
全部5个回答 >公共维修基金的定义是什么，应由谁负责缴纳？
131****9592 | 2024-10-10 21:06:03
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185****6341 公共维修基金是业主为住宅共用部位和设施设备维修设立的专项资金，由业主按购房款一定比例缴纳，由业主大会或物业管理企业负责管理。根据《住宅专项维修资金管理办法》，该基金的使用需经业主大会决定，确保资金的合理使用和业主权益的保护。 2024-10-11 07:47:41
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185****1004 公共维修基金是买房时交的，用来修小区公共设施的钱，我们业主都要交。 2024-10-10 22:57:32
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184****5164 公共维修基金，亦称为住宅专项维修资金，是指由业主按照规定缴纳，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》，业主在购买房屋时，应按照购房款的一定比例缴纳公共维修基金。该基金由业主委员会或物业管理公司管理，用于小区公共设施的维护和修缮，保障业主的居住安全和生活质量。 2024-10-10 21:55:49
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前业主拖欠的物业费，与新业主无关，不应由新业主承担还款责任。 转让房屋时遗留的欠费问题，是在二手房交易中常遇到的问题。从法律上讲，前业主的欠费应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。 未避免这类事件发生，建议二手房交易过程中，新业主在付清尾款前，和原业主一并到物业服务部门进行结算和住户信息更新。双方一起结算清楚物业费、水电燃气等能源费和供暖费，避免在后期为这些事纠缠扯皮。
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二手房交易不交公维，公维是购买一手房时一次性缴纳的。如果合同未就公维加以约定，那么默认随房赠送给买方。
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表示不是很清楚，而且这一般住着也不会坏吧。。
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公共维修基金，小区的“救急金”，关键时刻能派上用场。
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