公共设施维修基金在业主委员会成立前由物业公司代管。业主委员会成立后，物业公司将代管的商品住宅维修基金移交给委员会管理，或经委员会同意交由物业管理企业代管。
公共维修基金是什么？由谁交纳？由谁管理？
134****4905 | 2024-09-22 17:00:05
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130****0868 公共维修基金是业主为小区公共设施维护设立的专项资金，由业主交纳，物业管理公司管理。其规模和使用效率直接影响小区的长期价值和居住体验。 2024-09-25 19:07:25
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155****6962 根据《物业管理条例》，公共维修基金是业主为住宅共用部位、共用设施设备维修设立的专项资金。业主在购房时按比例交纳，由业主大会或物业管理企业负责管理，确保资金专款专用。 2024-09-23 07:16:58
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134****1756 公共维修基金是业主为小区公共设施维护交纳的资金，由业主交纳，物业管理公司管理。 2024-09-22 21:52:16
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151****1373 公共维修基金，亦称为住宅专项维修资金，是指由业主按照规定交纳，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。业主在购买房屋时，需按照购房款的一定比例交纳公共维修基金。该基金由业主委员会或物业管理公司管理，用于小区公共设施的维护和修缮。具体交纳比例和管理办法，依据当地房地产政策和小区管理规定而定。 2024-09-22 19:43:10
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什么是房屋维修基金房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的房屋维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。房屋维修基金由谁管理？按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。房屋维修金其实就是来修房子公共部分的，所有业主都要缴纳，属所有业主共同所有。这笔基金一般由业主委员会来管理。不知看完这篇文章，您还有疑问吗？
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业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。
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全体业主管理的吧
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是由业主委员会监督。开发商不能挪用，只能60%以上业主同意，才可以用来维修小区公共设施什么的。
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