所谓的满5年唯一的意思是： 你的房子所在城市，就1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一！不是仅仅根据产证里的权利人哦，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭！
全部5个回答 >“满五唯一”是什么意思？您的房子满五年了吗？
150****4645 | 2024-10-08 20:01:02
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158****0660 听说"满五唯一"是说房子满五年且是家里唯一住房，卖的时候能少交税。我的房子还没满五年，不太懂这个。 2024-10-11 17:33:04
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166****1596 "满五唯一"指房产满五年且为家庭唯一住房，可享税收优惠。 2024-10-09 09:04:17
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180****3276 "满五唯一"是指房产持有满五年且为家庭唯一住房，符合条件可减免个人所得税。若您的房子满足条件，出售时可降低税费，提高房屋吸引力。 2024-10-08 23:50:06
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133****2394 "满五唯一"是指房子持有满五年且是家庭唯一住房，这样卖房时能享受税收优惠。我的房子还没满五年呢，正考虑是否要等满五年再卖。 2024-10-08 22:36:11
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就是说，你的房子住了五年，而且只有这一套，卖的时候可以少交税。
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我听说“满五唯一”是指房子满五年，且是家里唯一的房子。好像是卖的时候税会少一些，具体我也不太清楚。
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房子满五唯一中的“满五”指的是房产证出证日或者是契税的出票日为起始日期，时间已经满五年，或者是已经超过五年，而“唯一”通常指的是该业主在该省份内，查询房屋权属登记系统内只有这一套房子，有的限购城市的“唯一”指的是以家庭为单位的唯一住房，但是如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下的房产。之所以在购买二手房的时候满5唯一的房屋会比较热门，主要是因为这样的房屋会享受一定的税费优惠政策，可以免掉的费用，包括增值税以及个人所得税，通常情况下增值税的收费标准为房屋总价的5.6%，而满两年就可以免征增值税，而个人所得税的收费标准为房屋总价的1%，如果是满五唯一的房屋是可以免征个人所得税的。
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房子满五唯一指的是两个方面，满五是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年，可以按照房屋所有产权证的发证日期或者是缴纳契税的日期进行计算，两者当中取一个时间比较早的来界定，所以大多数会选择契税完税证明的时间，唯一，指的是房屋拥有人，在本地区只有一套住宅性质的住房，整个家庭名下也没有其他的住房，满五唯一需要满足以上两个条件，二者缺一不可。满五的房子的好处：1、可以享受税费优惠政策按照国家现在的规定，符合满五唯一的房子，在二手房交易的过程当中，可以免征个人所得税和营业税，特别是在一些房价比较高的地区，能够节省一笔不小的费用。2、交易成本低一些打算购买二手房的住户可以直接在市场上搜索满足五年的房子，这样能够节约时间成本。
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