二楼露台：采光好，隐私差。
全部3个回答 >购买二楼带大平台的房子好吗？买带露台的房子为什么会后悔？
151****8601 | 2024-10-08 14:34:34
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134****1042 二楼平台房，便利但需考虑维护和安全。 2024-10-13 14:20:47
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185****9767 二楼平台好，但别忘安全和维护。 2024-10-09 18:42:54
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131****3788 购买二楼带大平台的房子，需考虑当地政策对平台使用的限制。同时，平台的维护成本和安全性也是重要因素。建议购房者在购买前，详细了解相关政策和平台的具体情况。 2024-10-08 23:02:33
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166****9794 二楼带大平台的房子，生活便利，空间宽敞，适合家庭居住。但要注意平台的维护和安全问题。 2024-10-08 21:24:29
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大露台的房子比较容易出现漏水的情况，而且因为绝大多数房产所提供的露台都属于全体业主所有，即便是个人进行改造时，也会面临着拆除的风险。绝大多数的露台面积都比较大，所以在改造的时候不仅会花费更多的时间和费用，还要考虑通水通电的整体成本问题。需要购房者明确的是露台和阳台不同，如果开发商有赠送露台的行为，还是需要在购买之前将露台的使用权利写在购房协议当中。在购房时一些更为年轻的购房者会比较喜欢带露台的房子，对比于常规的房屋来说，有露台的房屋采光会比较好，而且一般都是在顶层，所以能够具有较高的私密性，还能够免除低层的噪音干扰，可以将露台设计成封闭的环境，能够沐浴阳光，享受生活，也可以将露台改为花房或者是休息区。
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现在房子寸土寸金，采光比较好，可以晒东西
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带露台的房子因为比较容易出现有漏水的情况，而且绝大多数的露台都属于全体业主所有，在进行改建之后，很容易面临要拆除的风险，在改造露台时花费也比较多需要采用防腐木的材料，还要通水通电整体的花费较高。需要购房者注意的是露台和阳台不同，一般露台是不计算在建筑面积当中的，所以在购买时还需要和开发商将露台的使用权利写在协议当中。但也有不少年轻的购房者比较喜欢带露台的房子，相对来说有露台的房屋采光会比较好而且免除噪音的干扰，因为一般都在楼层较高的区域，所以空间上还具有较高的私密性，对于喜欢沐浴阳光享受生活的人来说，封闭式的露台设计会更为隐蔽，能够转变为书房、花房以及休息区等私密空间，使得室内的区域进一步得到扩充。
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1、都说热。别信什么隔热层，没多大用。照样比其它楼层热四五度以上。有人说还更冷，我是在重庆，冷不需要太考虑。不过真是无法忍受室内都40度的天气。按同事的话说：热得不想回家。2、1/2漏水。四个买顶楼的二个漏水（一个解决了，一个维修了两次仍没彻底解决），都是这几年的新房，漏水那两个还都是大开发商（肯定排全国前十）3、有一个同事特别强调，电梯机房吵，影响睡眠。另外的朋友表示有点影响，不过不算太大（和热和漏相比）4、另外，听人说顶楼遭贼的可能性**高（朋友都没碰到过）
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