房子产权70年到期后怎么办？需交多少钱？

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后住宅用地是可以自动续期我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理

房产证是不会到期的，终生都是你的。所谓房子是你的，是指你是房屋的所有人，即拥有该套房屋的产权，产权包含2部分：一是房产证、一是土地证(全称“土地使用权证”)房产证是终生的，没有期限。土地是国家的，因此你只有使用权，所以叫土地使用权证，作为住宅，一般为70年，作为商业，一般为30-50年。目前，土地使用权续期是免费的。我们都知道，产权是我们权益的合法保障的，所以人们比较关注的问题就是70年房子产权的问题，很多人危言耸听说房子70年之后就不是自己的了，辛苦买房一辈子到头来70年，会不会没有了的，那么，房子产权70年到期后怎么办？房屋产权到期续期费用？一、房子产权70年到期后怎么办？1、70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年，所谓的产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。2、一般民用住宅建筑权属年限为70年；、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。3、70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。二、房屋产权到期续期费用？交钱续期已有续期先例不久前，网上疯传“70年产权取消”的新闻，尤其是在微信朋友圈里，关于房地产税加快进入立法、取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和学者已经出来辟谣，但对于大多数人来说，房子这重要的财产可不容一点马虎！根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

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所购买的房子产权到期之后，只要缴纳少量的钱就可以继续居住，因为是70年的产权，说明所购买的房子是普通住宅，产权到期之后会自动续期的，按照规定的时间去缴纳少量的土地出让金，就不再影响继续的居住，但如果说所购买的房子不是普通的住宅，那么需要提前一年的时间去续期，在提交申请的时候，如果和社会公共利益无冲突，应该予以批准，相对来说，非普通住宅的房子，在缴纳续期费用上会比普通住宅的要高一些。70年的产权是从开发商拿地到时候开始进行计算的，并不是从购房人领取房屋所有产权证的时间开始进行计算，因此在购买二手房的时候，一定要看好房屋的剩余使用年限，尽可能的购买产权时间比较短一些的房子，如果产权时间比较长的话，就面临要再次交费。

买的房子产权70年到期后之后是可以进行自动续期的，根据我国现在的法律规定普通的民用住房使用期限到期之后，在没有特殊用途的情况之下，会根据当前的法律自动续期，而居民只需要缴纳少许的续期费用，也就是一部分的土地出让金，就能够继续居住，如果当前有其他的相关约定，则按照法律法规的规定进行办理。民用住宅的住房会比其他类型的住房拥有更高的优势，主要就在于一方面是因为土地使用期限比较长，而且在到期时会自动续期，不需要提前一年提出申请，在交易的过程当中，普通住宅类型还能够享受到更多的优惠政策。如果到期之后国家需要收回土地，对于土地上的建筑物所有人会给予一定的赔偿，类似现在的拆迁。除了普通住宅之外，一些非普通住宅的使用年限在40年到50年，而且在续期时的费用也会相对较高。

正常来说，如果购买的商品房属于民用住宅，在房子产权70年到期之后是可以进行自动续期的，因为业主购买的是房屋的所有权，而所有权属于永久性质。房屋的产权说的是使用土地的使用时间，在70年之后，如果政府没有收回土地的打算，按照当时的土地出让金价格补交相应的费用，即可以重新获得土地的使用时间。在房屋到期之后，如果政府需要收回所居住房产占有的土地，同样会根据相关的法律条例，对于土地上的购房者所购买的房屋给予相应的补偿。所以业主在购买房屋的过程当中，首先要明确自己所购买的房屋是否具备有国家所承认的房屋所有权，尤其是二手房是否存在有被抵押或者是涉及诉讼冻结等问题，土地使用性质为集体或者是划拨，都会影响到之后的房屋过户。