房子产权70年到期后怎么办

所购买的房子产权到期之后，只要缴纳少量的钱就可以继续居住，因为是70年的产权，说明所购买的房子是普通住宅，产权到期之后会自动续期的，按照规定的时间去缴纳少量的土地出让金，就不再影响继续的居住，但如果说所购买的房子不是普通的住宅，那么需要提前一年的时间去续期，在提交申请的时候，如果和社会公共利益无冲突，应该予以批准，相对来说，非普通住宅的房子，在缴纳续期费用上会比普通住宅的要高一些。70年的产权是从开发商拿地到时候开始进行计算的，并不是从购房人领取房屋所有产权证的时间开始进行计算，因此在购买二手房的时候，一定要看好房屋的剩余使用年限，尽可能的购买产权时间比较短一些的房子，如果产权时间比较长的话，就面临要再次交费。

正常来说，如果购买的商品房属于民用住宅，在房子产权70年到期之后是可以进行自动续期的，因为业主购买的是房屋的所有权，而所有权属于永久性质。房屋的产权说的是使用土地的使用时间，在70年之后，如果政府没有收回土地的打算，按照当时的土地出让金价格补交相应的费用，即可以重新获得土地的使用时间。在房屋到期之后，如果政府需要收回所居住房产占有的土地，同样会根据相关的法律条例，对于土地上的购房者所购买的房屋给予相应的补偿。所以业主在购买房屋的过程当中，首先要明确自己所购买的房屋是否具备有国家所承认的房屋所有权，尤其是二手房是否存在有被抵押或者是涉及诉讼冻结等问题，土地使用性质为集体或者是划拨，都会影响到之后的房屋过户。

买的房子产权70年到期后之后是可以进行自动续期的，根据我国现在的法律规定普通的民用住房使用期限到期之后，在没有特殊用途的情况之下，会根据当前的法律自动续期，而居民只需要缴纳少许的续期费用，也就是一部分的土地出让金，就能够继续居住，如果当前有其他的相关约定，则按照法律法规的规定进行办理。民用住宅的住房会比其他类型的住房拥有更高的优势，主要就在于一方面是因为土地使用期限比较长，而且在到期时会自动续期，不需要提前一年提出申请，在交易的过程当中，普通住宅类型还能够享受到更多的优惠政策。如果到期之后国家需要收回土地，对于土地上的建筑物所有人会给予一定的赔偿，类似现在的拆迁。除了普通住宅之外，一些非普通住宅的使用年限在40年到50年，而且在续期时的费用也会相对较高。

买的房子产权70年到期后普通住宅是会进行自动续期的，按照我国的相关法律规定所购买的普通民用住宅，到期之后如果当时的国家政策如果不会收回房屋所在的土地，则所占用的土地会继续使用，可以自动续期。只需要缴纳少量的土地出让金，或者是按照当时的法规进行办理。但如果所购买的房屋属于公寓性质的住宅，需要提前一年的时间向相关部门提出申请。虽然目前我国的房产还没有超过70年以上的情况发生，但在现行阶段的法律法规当中，签署约定的按照当时合同的约定进行执行，如果没有合同的话，则按当时的法律法规进行执行，遇到国家需要收回土地，那么在土地上的所有民用住宅租户都需要将房屋搬空。具备有房屋所有产权证到人权国家，会给予一定的补偿。

70年房子产权到期，根据国家相关法律规定，住宅建设用地使用权期满的自动续期。如果碰上国家回收的土地和房屋，一般会对业主进行相对应的补偿，类似于拆迁的政策。事实上，在我国法律规定里，土地使用权和房屋产权时两个不同的概念，我们购买了房屋的产权时永久的，但是土地使用权是70年。也就是说，只要房子不是危房，房屋的产权一直归你所有，但是房屋所占用的土地是国家的土地，而且70年的土地使用权是从开发商拿到地时算起，并不是拿上房产证的时间。70年土地使用权到期之后如果不到70年房子成了危房的，根据国家法律可以通过拆迁获得赔偿。针对于70年使用权到期土地自动续期之后，可以继续居住的房屋继续保留和使用，但是要根据地价缴纳土地出让金。70年使用权到期没有缴纳土地出让金，国家有权回收土地使用权，并将按照当时市场价进行相应的赔偿。