《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形”。购房者似乎可以利用(二)、(三)、(四)项，使其符合所要求的表象条件，但关键的是，根据民法理论以及《<中华人民共和国合同法>释义》(二)、(三)、(四)项的解除选择权是专属于守约方的。因此，即使购房者不履行合同，也无权适用法定解除条件。
全部2个回答 >购房后若后悔，能否退掉房子？
158****2776 | 2024-10-06 17:37:13
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150****4259 购房后悔，退房难，需满足合同条件。 2024-10-16 15:20:26
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181****4910 购房后悔能否退房，需根据合同条款和相关法律规定。建议在签订合同前，仔细审查条款，必要时咨询专业律师，以保护自身权益。 2024-10-13 21:32:54
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181****6172 买房如结婚，后悔难离婚。 2024-10-10 23:57:00
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181****7715 根据《中华人民共和国合同法》，购房合同一旦签订，具有法律效力。退房需满足合同约定条件，否则可能承担违约责任。 2024-10-07 16:14:24
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134****5064 购房后悔，退房难。合同明确，违约成本高。 2024-10-06 20:29:17
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150****7903 购房后悔能否退掉房子，取决于合同条款和当地法律法规。通常，购房合同中会明确退房条件，如无重大违约，退房可能面临违约金。建议在签订合同前，仔细阅读条款，必要时咨询专业律师。 2024-10-06 19:49:59
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听说公寓房投资要看地段和回报，后悔了可以卖或租。
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一般来说不好退。楼主可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你**又交了，所以会非常困难。基本上是没得谈。如果是这种情况，而你又一定要把这房退了。那只得去跟开发商协商。但那时你会很被动的。即使你运气好，说动了开发商退房，都很有可能拿不回全款。另外，你还要弄清楚合同备案没有，如果开发商已经在房管局网上进行了备案，那么退房还得到房管局把备案注销了。再另外，你既然说是交了**，那当初一定是准备按揭的了。你还要看一下，银行那边有没有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？银行把尾款放给开发商没有？如果有，那还要麻烦。得先去银行那把贷款结清。
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可以只要房东没有收 就可以拿回来
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购房合同签订后，退房可能性取决于合同条款。通常，退房需支付违约金。数据显示，退房率较低，购房者在签约前应充分考虑。
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