购房定金是否可以退掉

156****1145 | 2014-04-09 11:37:16

已输入 0 字

已有9个回答

151****0006 可以只要房东没有收就可以拿回来 2014-04-12 10:09:32
152****1894 1、如果你现在一套房也不买，你可能真的拿回来先前的2万元定金。因为定金罚则就是这么规定的。

2、如果你现在还能买一套房，倒是可以向销售商主张按约定履行，交**29W、贷款43W，这样定金可以转入购房款。而不是后来所称的两套，如果他坚持说两套，可以要求他们出示购两套的证据。 2014-04-12 09:28:21
155****6420 你好！
定金不是订金，一般是不能退的。但是，《商品房销售管理办法》明确规定，商品房没有取得商品房预售许可证，不能收取任何定金或者订金，因此开发商收你的定金，属于违规收取，可以退还，甚至可以要求双倍返还。 2014-04-11 15:47:31
152****1626 没有签合同，只要求退定金就可以了。但是一般定金是没有完全退还的。 2014-04-11 10:02:46
131****3757 定金不可以退，订金可以退 2014-04-10 20:51:42
156****5447 有可能退的,要协商处理的 2014-04-10 12:24:46
144****4951 啊，交给中介的钱不能称为定金，只能算意向金，交那个钱就表示你有意向通过他们中介来成交过户这套房子，只要那个钱还在中介手里，就只能算为意向金不能称为定金，是可以退还得（如果不退就是黑中介，一定不能放过），如果他已经转交给房东了，就是定金了。
如果你问中介的要，他一定会有理由不退还，你可以跟他说：
“中介没有理由也没有权利收取这套房子的定金，因为你不是业主，我也不是向你购买，只是通过你购买。我交钱给你只是表达一个我的购买意向，由你想业主表达出我的意向，所以这个钱不能叫做定金，只能算意向金，是意向金就一定得退” 2014-04-09 20:04:58
158****9221 一般情况只要是定金是不可以退的不过只要你够狠和无奈开发商肯定会给的 2014-04-09 18:32:12
135****6923 在法律上，合同是双方同意下才能签署的，你现在虽说已经付了定金一万元，但你有退定的权利。因为根据你的说话，你并不认同对方的补充协议（建议你把补充协议的内容也照实写上来吧），如果经双方调解下仍旧达不成协议的话，可以退取定金。
如果实在不行，可以走法律途径。同时，再跟你说件事，法律上是不认同什么霸王条款的。 2014-04-09 14:11:13

加入交流

相关问题

问购房定金是否可以退还？

答

购房定金能否退还，关键看合同条款。一般来说，如果开发商违约，定金可退。但最好还是咨询律师，确保权益不受损。
全部6个回答 >
问购房定金是否可以退呢？

答

一、定金能不能退目前在签正式商品房买卖合同之前，开发商一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿。以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子**终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？二、定金的法律规定到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。三、如何退定金才能成功通过以上的分析，知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
全部4个回答 >
问签订购房合同后可以退掉合同并要回已支付的定金吗

答

问：我家打算买房,在一家中介公司找到房源,看房后打算买之,要求房主拿出房屋产权证和土地证后,我们和房主以及中介公司签订房屋买卖合同,可是要求房主拿出身份证进行身份证明时,房主以身份证未带在身边为由,提出将土地证押在中介公司,然后签了合同,当时只交了定金和中介费,规定十日内成交。我事后再找房主要求他出示身份证的时候,他拿出他本人的身份证以及一份有公证的房屋代理协议书(当时他签的姓名为房本上的姓名而非他本人姓名!而签的身份证号却为他本人的身份证号),说他可以完成房屋买卖合同。可我们家认为这与他当时提供的房屋情况不符,不想买这样的房,现在中介公司和房主都不同意退定金和中介费（定金和中介费都交到了中介），我是否应该告中介公司，要求返还定金及中介费？我这里有签的合同，我还要一些什么证据比较好呢？答：首先可以肯定的是，你可以要回你的定金。《合同法》第五十四条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。同时，我们国家对房屋买卖采用登记原则，必须由对房屋有处分权的人即房主或房主授权的人与买受人去房屋登记部门办理登记手续，房屋所有权转让才能生效。从你叙述的情况来看，房主在签订合同时有隐瞒事实、欺骗你们订立合同之嫌，因此你们可以向人民法院或者仲裁机构请求撤销该房屋买卖合同。另外，如果中介公司与卖房人合谋，欺骗你们签订合同的，你们可以向人民法院或者仲裁机构确认该合同无效，如果该合同被确认为无效后，你就可以要求卖房人与中介公司返还你的定金。其依据就是《合同法》第五十二条规定：
问已经交了定金但没有签购房合同的经济适用房可以退掉吗？

答

在房权证加你妈的名字，首先要落实你妈符不符合购房条件，如果符合，开发商那边说加不了，不是违不违约的问题，而是他们那边程序上已经做不到，比如，房子产权已经在国土局备案.正常情况是没有问题的，是可以在购房合同上追加房产共有人的名字的！
全部9个回答 >
问我的购房定金是否可以要回？

答

你觉得你违约了吗没违约就能要回来！
全部10个回答 >

注意事项最新问答