按房价的2%缴纳，新政如下； （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
全部4个回答 >三套房的契税新政策是什么？房屋契税的计算方式包括哪些？
181****9207 | 2024-10-05 14:34:20
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133****8405 三套房契税政策因地而异，计算方式为成交价乘税率。 2024-10-06 09:04:18
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188****9363 三套房契税政策可能影响贷款额度和利率。建议咨询当地银行了解最新政策，合理规划购房资金。 2024-10-05 22:44:06
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184****5344 三套房的契税新政策通常由地方政府根据当地房地产市场状况制定，可能包括税率调整、优惠政策等。具体政策需查阅当地税务部门发布的最新公告。计算方式一般为契税=房屋成交价×契税税率，税率可能因房屋类型、购买者身份等因素而异。 2024-10-05 20:49:15
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契税=房产交易价×契税率。
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契税缴纳者需要提供无房证明，不能提供者按二套房缴纳。 交房产契税首套房的契税一般在1-2个点，而二套房的契税要高达3-4个点，如果未满5年的话，还要多缴3个点的营业税，具体要看看地方政府的，不同地区契税点也不一样。 契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。2010年9月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自当年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。这里有两个关键词：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的认定则各地有不同的标准。以北京市为例，北京的房屋契税统一为3%，普通住房的标准为小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。根据上述优惠政策：北京市市民在购买第一套普通住房时，90平米以下契税为1%；90—140平米由原来的3%减半后为1.5%；如果不是第一套住房，则无论房屋大小，契税均为3%。
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那里不清楚，北京二套房契税是3%。
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