按评估价收取，契税4%，增值税评估价除以1.05乘以5.6%。因为是商业性质，大头是土地增值税，20%-60%不等，具体看你买的时候的交税价格和现在交税价格的增值倍数，越高的话，点位就越多。这个认为操作不了，房管局单独评估，当然如果在房管局有熟人就会少点。
全部4个回答 >公寓转手的难易程度如何？公寓转手时需要缴纳哪些税费？
155****3018 | 2024-10-05 11:49:25
已输入 0 字
已有4个回答
-
155****4227 转手难易取决于合同条款和市场状况。税费包括但不限于契税、个人所得税等，需依法缴纳，保护自身权益。 2024-10-09 09:36:42
-
184****6190 转手？看运气，税费？问税务局。 2024-10-06 09:51:59
-
166****1298 公寓转手难易程度受市场供需、政策调控等因素影响。税费包括契税、个人所得税、增值税等，具体比例依据当地政策而定。 2024-10-05 23:07:25
-
155****0602 转手难易看市场和地段，税费包括契税、个人所得税等，具体比例咨询当地税务。 2024-10-05 20:17:49
相关问题
-
答
-
答
一手酒店式公寓与普通住宅收税主要差别在于契税缴纳比例：一手酒店式公寓契税：不管多少套，一律为房总款的3%。一手住宅契税： 首套房 90平米以下，为房总款的1%。 90-144平米之间为房总款的1.5%。 144平米以上为房总款的3%。 二套房一律为房总价3%。
全部5个回答 > -
答
目前各个城市各个地段，房子的成色，都直接影响转让费的高低，你可以再你的附近多打听看看别人的价格，那样你就心中有数了啊！
全部3个回答 > -
答
不容易了，现在很多酒店式公寓要么暂停网签，要么会在产证上面限制销售的，商住两用房本来就是那种擦边球。更多追问追答追问那怎么办。就留在自己手里啦追答那就看自己的决定了，没办法的。商住两用房的整治从去年年底就开始了，今年算是正式出公告了。
全部4个回答 > -
答
酒店式公寓优势：（1）小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。（2）产品功能兼有，投资和自用性质都可以。由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处，因此受商务人士欢迎。（3）拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。酒店式服务公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。（4）宏观形势向好，市场需求大，有**空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。酒店式公寓风险：（1）同质化竞争，随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。（2）酒店式公寓的规划设计问题。（3）投资者的预期租金问题。（4）定价问题。定价过高，压缩**空间，价格与市场出现严重背离。（5）土地性质，使用年限一般为40年和50年两种。整体来讲，利大于弊！
全部3个回答 >