酒店式公寓好转手吗请问谁知道？

• 153****5258 不容易了，现在很多酒店式公寓要么暂停网签，要么会在产证上面限制销售的，商住两用房本来就是那种擦边球。
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  那怎么办。就留在自己手里啦
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  那就看自己的决定了，没办法的。商住两用房的整治从去年年底就开始了，今年算是正式出公告了。 2019-03-13 01:10:18
• 142****5533 根据产权不同，我们平时住的房子可以划分为普通住宅（70年）、住宅公寓（70年）、商业公寓（40年）。
  首先：产权不同；
  其次：**比例不同
  第三：贷款年限不同
  第四：贷款利率上浮比不同
  第五、冬至日当天日照不同
  第六、落户要求不同
  除此之外，商业公寓一般为loft，上下两层，而且多数不通气，水电费、物业费也比住宅要贵。
  但是商业公寓也有其好处，一般都为精装小户型，地段较好，适合年轻人或者投资者购买。
  “住宅公寓”怎么来的？
  普通住宅和住宅公寓，产权同样是70年，而且还建在同一片土地上，为什么叫法不一样呢？
  原因是因为，这种房子日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“住宅公寓”。即：冬至日当天日照数>2小时，则划为普通住宅；冬至日当天日照数<2小时，则划为住宅公寓。
  一栋楼中总有几户的日采光不是很好，所以一般底层或者朝北的房子多数为公寓。
  那么，这种住宅公寓到底能不能买呢？
  住宅公寓大多为小户型，面积小，每一层户数较多，朝向多为北向，南北通透的房子几乎见不到。
  其实住宅公寓人家也没什么不好，只不过是日照时间少了点而已，如果你不是特别介意的话，只要楼层、户型、价格都ok的话，那就买嘛！如果你比较介意的话，那就要提前看清房屋用途，不然签了合同你就傻眼了！
  温馨提醒：
  1、签订购房合同的时候，房屋用途一栏会直接标明是“普通住宅”或者“住宅公寓”，大家一定要看清楚哦！另外，还可以登陆成都透明房产网查询，如图所示：
  2、有的住宅公寓不是学区房，无法享受就近入学，等到娃儿要上学你就抓狂了！签订合同前一定要询问置业顾问、房管局、教育局……确保住宅公寓可以享受就近入学。
  3、购买商业公寓或者酒店式公寓的童鞋，特别是用来投资的，一定要看清产权年限还剩几年，因为产权本来就40年，从开发商拿地到正式入驻，起码也得个五六年，更有甚者长达10年，拿到手产权就只剩30年，产权年限大大缩水。 2019-03-13 01:10:11
• 156****4718 你要转手的话，可以到你的城市信息站或者论坛发帖子，那里找的人比较多。 2019-03-13 01:10:02
• 152****3776 你如果说的是那种精装修的房子的话我劝你不要出手了，这种房子公摊面积贼大，也就60%的得房率。价格还高的离谱。家用，投资都不是很好的选择。 2019-03-13 01:09:55